本報泰安3月18日訊(記者 楊思華) 近日，記者走訪泰城多個房地産項目了解到，今年泰城北部、中部、西部、南部都有新樓盤啟動，但是數量較去年有所減少。據不完全統計，即將開工建設或首次開盤發售的項目不足10個，業內人士表示，房地産市場在激烈競爭之下，也會更注重平穩發展。

　　去年12月28日，財源地塊正式掛牌，中南房地産泰安公司經過充分資訊收集和緊密部署後，於今年2月初成功將該地塊收入囊中。建成後，中南中央商務區將成為泰安商業消費、商務辦公和文化旅遊的聚集地，憑藉其百年商街的地位優勢，成為泰安的商業購物中心、商務中心、金融會議中心、酒店餐飲中心、文化旅遊中心，實現千年古城的再次復興。

　　據工作人員介紹，中南中央商務區主要打造了大型購物中心，七星級酒店，高端酒店式公寓、超5A商務辦公、泰山風情商業街、SOHO公寓以及高檔住宅七大業態。

　　同時，山東能源新礦集團華新地産2015年將重點打造兩大項目——華新·山居和華新·奧源時代。其中華新·山居位於環山路南、虎山路東、岱道庵西，地處泰城東部傳統高端居住區，環境優越，位置絕佳，是華新地産為泰城奉獻的又一高端居住項目；華新·奧源時代則是華新地産在高新區打造的集商務、酒店、辦公、住宅、休閒娛樂於一體的特大型城市綜合體。

　　近年來城西板塊尤其是長城路兩側新樓盤崛起迅速，多個項目銷售勢頭正猛。去年入市的長城一品從元旦到現在就已經售出70余套，在該區域銷售中也起了領頭作用。今年長城路北段又添新項目，中達集團實力巨獻——山城國際，也計劃在今年年中開盤。除了山城國際，徽商集團打造的5A級商務寫字樓徽京國際中心也將於今年在西部板塊綻放。位於高鐵新區的電梯花園洋房開元盛世·智園也已經於今年2月份動工開建。此外，綠地集團正在籌備的新項目也計劃在今年動工。

　　“對於新項目我們將在項目理念和開發經營模式上做出一些調整，更注重給客戶帶來新生活方式的體驗感，讓項目更適應現在的市場。”綠地公館一位負責人表示。

　　今年不僅房地産上新項目有所減少，土地市場也有轉“冷”跡象。自1月份到現在僅出讓商業或居住用地10幅，去年同期出讓商業或居住用地33幅，同比下降69.69%。

　　截至目前，出讓的10幅土地，主要分佈在泰城西部，其中長城路北段1塊，青春創業開發區3塊、時代發展軸4塊，長城西路以東1塊，高新區1塊，去年交易頗多的泰城東部板塊則顯得比較“沉默”。

　　“我們今暫時沒有開發新盤的計劃，主要任務是集中力量銷售目前的房源。”高鐵片區一樓盤工作人員告訴記者。

　　業內人士表示，土地供應減少、新入市項目減少，都在一定程度上説明瞭樓市競爭的激烈性。“現在市場上的保有量還是非常高的，很多去年才入市的項目，今年正是銷售去庫存的時候。在競爭之下，很多開發商更傾向於選擇穩健發展，拿地開發更是要從未來城市規劃、發展等方面綜合長遠考慮。”

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