重慶晨報記者 黎勝斌 報道

　　“商鋪5折”是近日房地産圈內的談資。昨日，重慶晨報記者獲悉，三月以來，不少企業促銷搶跑的力度加大，有房地産企業甚至還“買一送一”。

　　業內人士表示，有了現金對房地産企業來説就是免死牌，在市場上，有了充足的現金流就能保證房企繼續存活下去，否則就只能關門。目前，房地産商主動出擊快速套現，很大程度上就是為了回籠資金，緩解現金流的壓力。

　　現象：商鋪5折住房買一送一

　　恒大在全國多個城市持續一週的商鋪優惠活動，在15日截止。

　　促銷活動的內容為：恒大全國所有在售商鋪在目前折扣基礎上再額外5.5折，車位在目前所有折扣基礎上再額外6.2折。優惠時間為3月9日至3月15日。

　　恒大總部人士在接受記者採訪時表示，促銷文件是總部對各地的指導性意見，恒大在全國有300多個項目，此次只是各地拿出一兩個樓盤做少量的尾盤促銷活動，涉及的規模不會很大。

　　同樣，在重慶，融創13日在解放碑的融創白象街項目推出了20多套特價商鋪，全部5折。在住房市場，保億置業位於蔡家的麗景紫園項目，還推出了“買洋房送高層”的清盤優惠活動。

　　緣由：快速回籠資金緩解壓力

　　曾在某知名地産公司任行銷總監的業內人士稱，不敢相信房地産會這麼做，在2008年時，也沒有聽説有這麼低的折扣。他還表示，房地産企業得有充足的現金流，快速套現回籠資金，主動出擊讓企業繼續存活下去，是可以理解的，除非房企資金鏈跟不上，否則這種促銷手段，不會有大範圍的跟風。

　　“地産商這麼做，最主要的意圖就是快速回籠資金。”某研究機構的一位負責人告訴記者，一直以來，商鋪物業回報週期長，資金佔用明顯。短期內難以出售的商鋪直接變現，是為了更好地體現現金流。住房市場也不例外，現房就更需要快速把錢收回來。

　　保億置業（重慶）有限公司常務副總經理曹彥萍並不回避這種説法。這家4年前進入重慶的開發商，也是最早在蔡家做洋房的企業。“我們拿出一期和三期做“買一送一”，洋房和高層各165套配套。”按照曹彥萍的計劃，清盤行動將在4月30日前全部完成。

　　“目前，我們要快速去存量化，儘快回籠資金，緩解公司現金流的壓力。”曹彥萍表示，目前市場有回暖的跡象，她們要抓住這個時機，走一批量。

　　算賬：3900元一平方米划算

　　市場上，關於房地産打折的消息，總是能吸引各方關注。“我們還未對外正式公佈促銷資訊，這幾天連續有業內人士來踩盤了。”曹彥萍表示，業內也很關注各個開發商的動向，這是一個看不見硝煙的戰場。

　　“經過疲軟，市場在慢慢復蘇。”保億置業的一位置業顧問告訴記者。

　　也有消費者聽到這個買一送一的促銷資訊後表示，不敢相信這是真的，“我自己住一套三室的洋房，讓父母住三室的高層。真的可以這樣嗎？”

　　在渝北區某大型培訓機構的行銷總監陳先生算了一筆賬。之前85萬買一套建面128平方米的洋房，現在85萬除了這套128平方米的洋房，還得到一套建面88平方米的高層，算下來每平方米3900多元，相當划算。

　　曹彥萍還稱，這次促銷一方面是快速回籠資金，一方面是回饋消費者。據她介紹，此次300多套房源，優惠將近7000萬元。

　　3月27日主城區公租房 將舉行第11次搖號配租

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　　重慶晨報訊 記者 黎勝斌 今日（17日），市公租房管理局表示，3月27日將舉行公租房第11次搖號配租，凡在3月20日前提交申請並通過審核的申請者均可參加此次搖號。

　　據介紹，本次搖號配租的為民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、康居西城、兩江名居、雲篆山水和城西家園共計8個項目的騰退或待分配房源。各片區具體房源和對應申請人數可在申請點諮詢了解，申請點地址可登錄重慶市公共租賃房資訊網（www.cqgzfglj.gov.cn）或撥打公開電話60841520諮詢。

　　此外，九龍西苑、樵坪人家和空港樂園3個已接受申請項目待周邊配套設施達到使用條件後再組織搖號配租。