標普：今年房價或下降5%
- 發佈時間：2015-03-07 01:31:39 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 姜樊）房地産價格的低迷今年可能仍會持續一段時間。昨日，標準普爾發佈報告預計，目前對銀行業而言房地産市場低迷帶來的風險是可控的，而今年房地産價格下降幅度可能在5%左右，下半年房地産市場可能出現好轉。
標準普爾認為，很多銀行對房地産相關貸款都要求配備較高額度的抵押品，以降低貸款違約情景下損失的嚴重程度。在持有問題房地産資産時，銀行仍擁有大體良好的流動性緩衝。
假設未來12個月房地産價格下跌10%，對標普評級的多數國內銀行而言，其資産品質和利潤率所遭受的壓力，對其評級産生的壓力可能有限。但若房價下跌20%，在此嚴重下行情景下，由於不良貸款攀升和利潤下降，許多銀行的信用狀況可能變差。
標準普爾信用分析師廖強表示：“若明年房價下跌20%，房地産開發商和建築公司貸款的不良貸款總額上升，可能推高2015年這些行業的不良貸款比率升至接近8%，2013年底該比率為0.48%。”
標普表示，在極端情況下，中國中小型銀行面臨的風險可能更大，這是因為中小型銀行的地域集中度更高，客戶信用狀況較弱。規模較大的銀行可能更為強韌。標準普爾信用分析師曾怡景坦言：“若中國房地産價格急劇下降，對房地産行業信用敞口較大的中小型銀行可能處境艱難。”
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