德國立法抑制房租過快上漲
- 發佈時間：2015-03-06 10:13:20 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網柏林3月5日電（記者唐志強）德國聯邦議院5日通過一項法案，為房東提高房屋租賃價格設定上限，以抑制住房緊張地區租金過快上漲。
按照法案，如果房租增長過快，當地政府可以在住房緊張地區啟動最長5年的“租金剎車”機制。在此期間，房東可以在換房客時提高租金，但新房租不能超過當地平均租金水準的110％。
不過，為避免影響房地産投資，法案設置例外情況，允許2014年10月1日後新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。
此外，法案還規定，租房仲介費採取“誰委託、誰付費”原則。如果房東與仲介機構簽訂委託合同，則不能要求房客承擔仲介費用。
近年來，德國房租上漲較快，這種現象在柏林、漢堡、慕尼黑等大城市尤為明顯。2007年至2013年間，柏林房租上漲35％，而同期德國全國平均漲幅為15％。
在德國大部分人都租房居住。聯邦統計局的數據顯示，2013年德國僅有43％的人擁有自己的住房。
德國聯邦司法部長海科·馬斯表示，這項法案有助於保障租房人群利益，“房租必須能讓普通收入人群付得起”。
新法案仍需代表各州利益的聯邦參議院批准。如果參議院通過，法案將於今年4月成為法律，並於6月生效。
