不動産登記 二手房“急售”價格不低
- 發佈時間:2015-03-04 09:47:00 來源:新華日報 責任編輯:羅伯特
打此旗號“急售”的二手房大都價格不低
“不動産登記來了,房源急售”“不動産登記實施,房産直降20萬急售,只此一套,買到賺到”……昨日,記者在南京一家專業二手房網站上發現,標注有“不動産登記”字樣的二手房掛牌房源出售資訊有30余條,但在看過這些售房資訊後,業內人士分析認為,這些房源的售價優勢大多並不明顯,結合市場熱點做行銷噱頭的可能性更大。
“賣點——不動産登記急售,價格可談。”一套面積130平方米的天正湖濱花園二手房打出了這樣的“自我介紹”,這套二手房總價480萬元,單價36923元/平方米,而統計顯示,該小區當前二手房掛牌均價是37565元/平方米,報價確實低於小區二手房整體報價水準。河西保利香檳國際一套面積142平方米的房源,報價308萬,單價為21690元/平方米,也低於小區整體22528元/平方米的平均報價水準。
不過,像這樣的確略微降價銷售的房源只是少數。江北天潤城一套面積101平方米的房源,也號稱“不動産登記,業主因有多套房誠心拋售”,但這套房總價112萬元,單價11089元/平方米,比小區掛牌均價10506元/平方米明顯高出一頭。河西拉德芳斯小區一套面積141平方米的房源,以“豪裝百萬”的名義,每平方米報價高達34043元/平方米,比小區掛牌均價25768元/平方米高出8275元/平方米之多,這套房源同樣打出了“不動産急售”的名頭。
“應該是結合市場熱點做的行銷噱頭。”在看完這些房源的銷售資訊後,南京鏈家地産高級分析師尹筱沁告訴記者,以前每逢有“涉房”重大政策出臺,都會有一些房地産仲介或個人借此炒作房源,“二手房這種標題黨的現象之前就有,只不過是吸引眼球的一個方法,可以提高點擊率和關注度。”
“銷售噱頭,説是急售,絕大多數價格都不低。”南京我愛我家市場部總監胡涓娟直言,雖然《不動産登記暫行條例》備受關注,但市場上所謂“拋售房源”的情況遠沒有傳言的那麼誇張。 (汪曉霞)