福州公積金貸款利率下調 購房者還貸壓力減輕
- 發佈時間：2015-03-03 13:45:00 來源：福建日報 責任編輯：羅伯特
1日，央行在降息的同時下調公積金貸款利率。記者從福州市住房公積金管理中心了解到，福州公積金貸款利率已同步下調，五年以下(含)利率為3.5%，五年以上為4%，較之前分別下調0.25個百分點。客戶貸款50萬元，期限20年，每月將少還約66元，總利息可減少1.6萬元。
此前，福州職工購買住房申請公積金貸款，五年以下的公積金貸款利率為3.75%，五年以上貸款利率為4.25%。下調後，五年期以下的公積金貸款利率為3.5%，五年期以上貸款利率為4%，較此前分別下調0.25個百分點。
公積金貸款利率下調，對於購房者來説，減輕了還貸壓力。如果是首套房，採用公積金貸款，按貸款金額50萬元計算，貸款期20年，採用等額本息法，下調前每月還款額為3096.17元，總利息為24.3萬元。執行此次調整後的新利率後，月供降為3029.9元，總利息為22.7萬元。客戶每月還款將減少約66元；20年利息一共少還1.6萬元左右。
需要提醒的是，根據公積金中心的規定，2015年3月1日(不含)以前發放的未到期公積金貸款，在本年度內仍執行原利率，即去年11月降息後相應調整過的貸款利率，不分段進行差別計息；自2016年1月1日(含)開始，才執行此次新調整的個人住房公積金貸款期限檔次利率。 (記者 姚瑾)
