我省年底頒發不動産登記證書
- 發佈時間：2015-03-02 10:35:26 來源：海口晚報 責任編輯：羅伯特
買賣交易等變更時才會發放
本報3月1日訊（記者光明 實習生陳瀅冰）《不動産登記暫行條例》今天起正式施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動産將在全國範圍內進行統一登記。省國土資源廳地籍管理處（不動産登記局）負責人表示，我省力爭2015年底全面頒發新證書。大家沒有必要著急換新版證書，因為只有當不動産發生了買賣交易等變更情況需要進行變更時，才會發放新版證書。
年底全面頒發新證書
何謂不動産登記？記者了解到，所謂不動産統一登記，就是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動産進行統一登記，實現登記機構、登記依據、登記簿證、資訊平臺“四統一”。不動産統一登記的前提需要各地的相關部門完成機構和職責的整合，目前全國有30多個市、70多個縣完成了職責和機構的整合，在這些地方3月1日之後會直接發放新版證書；而全國其他沒有完成整合的地區，到2015年底也將陸續完成整合工作。
省國土資源廳地籍管理處（不動産登記局）負責人表示，我省今年將起草《海南省不動産登記暫行辦法》，制定《海南省不動産登記程式規定》，設立市縣不動産登記機構，完成省和市縣不動産登記職責整合。目前我省各市縣已啟動不動産統一登記機構設立、職責整合工作，力爭2015年底全面頒發新證書。
新版證書辦事更方便
對老百姓和企業來説，《不動産登記暫行條例》施行到底有什麼作用？該負責人表示，今後大家辦事兒更方便了。在統一登記之前，土地使用權、房屋産權、林權、宅基地等不同的物産分屬不同的部門管理，但是在機構和職責整合之後，由國土部門牽頭成立專門的不動産登記部門，能夠切實提高行政效率，降低老百姓和企業的辦證成本。而且避免了分散登記模式下的資訊查詢障礙，以及由此産生的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾。
那麼老百姓是不是趕快去換新不動産登記證書呢？該負責人表示，大家手中已經持有的“老版不動産權證”，仍然繼續有效。國土資源部專門發了通知，明確了“不變不換”的原則，各地不得強制要求老百姓或者企業來更換證書。原有已經發放的房屋所有權證、土地使用權證在不發生變更的情況下將繼續有效，只有在發生變更、進行變更登記之後，再換新的不動産權證書，所以大家沒有必要慌張、著急換新版證書。
