實時審核房産杜絕騙貸；二手房網簽合同即可申請公積金貸款

　　本報訊（記者 王馨） 市住房公積金管理中心昨發佈《關於進一步加強存量房交易資金監管完善住房公積金貸款流程的通知》（以下簡稱《通知》），明確住房公積金將與房産資訊實現聯網，住房公積金管理部門在提取、貸款審批中能夠實時核實房産交易真實性，防範騙提騙貸等違法行為。此外，今後二手房交易簽約就可以申請公積金，不必等到辦理産權證之後。

　　市住房公積金管理中心介紹，我市公積金貸款的規定是，除了不得用公積金貸款三次之外，第三套房也不能貸款。但事實上，有的人是偽造結婚證、房産證騙取公積金貸款，由於住房公積金管理中心未與房管部門聯網，所以難以查實其真實情況，“騙提的行為主要是仲介公司和房主合謀而為，我們發現有的仲介公司利用一套小房子不斷交易，一年交易多達十幾次，然後據此不斷提取公積金還貸。”相關人士向記者透露。

　　據悉，通過共用房産資訊，公積金中心可以通過實時核對相關房産資訊，快捷地查證到購房行為真實性、是否屬於第三套及以上購房行為。同時，在租房提取審批業務中可以快捷地查證到在本市是否有房産，大大縮短審核查證時間，那些使用偽造的購房憑證來騙提騙貸的違法者也鑽不了空子了。

　　記者昨天同時獲悉，二手房網上交易公積金貸款流程也改變了，原來交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》，辦好《房屋所有權證》過戶手續後才能申請住房公積金貸款；現在交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》後，買方提供網上備案的《南京市存量房交易合同》、賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等材料即可申請住房公積金貸款。這一調整，可以避免交易雙方在《房屋所有權證》過戶後，買方不具備住房公積金貸款條件，無法辦理貸款，影響交易進程的情況。

　　資金監管的方式也在改變。《通知》明確，在交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》後，買方向市住房公積金管理中心委託的銀行申請公積金貸款，住房公積金管理中心在十個工作日內完成審批；貸款審批完成後，買賣雙方辦理資金監管手續；交易過戶完成後，貸款銀行審核相關資料，公積金中心確認相關資訊，發放貸款；貸款資金劃入存量房交易資金監管專戶管理。

　　在共用房産資訊的基礎上，市住房公積金管理中心還提出，將逐步推出購房提取無紙化審批業務，將減少職工辦理租房提取和貸款業務所需材料。此外，住房公積金管理中心掌握繳存職工住房基本情況後，可以根據職工住房套數或面積實行差別化使用政策，在使用政策上向剛性住房消費傾斜。

　　據了解，新規具體執行時間尚未明確，市住建委與市住房公積金管理中心共同制訂房産資訊聯網方式、查詢內容、查詢流程和保密制度，目前雙方正在抓緊進行資訊系統對接，待對接完成後正式施行。