用戶可在黃金地段租張辦公桌
- 發佈時間：2015-02-06 15:34:02 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
發端于矽谷的“聯合辦公”模式，在滬上黃金地段被複製。昨天，以“共用辦公空間”為理念的SOHO 3Q 在上海舉行開放日活動，SOHO中國董事長潘石屹親自為這一新項目站臺，並將其稱為網際網路時代的新探索。但他也承認，業務開展5天，北京市場“火熱”，上海市場“有點冷”。
選座付款都線上搞掂
與現有的傳統辦公室不同，SOHO 3Q提供了一個時尚、靈活、便捷的現代化共用辦公空間。用戶通過官網www.soho3q.com或APP，可以只租一個星期、只租一張辦公桌或一間辦公室。SOHO 3Q還提供免費WiFi、複印列印、會議室、咖啡等服務，用戶只需帶著手機和電腦去工作。
自2月1日起，位於北京望京SOHO和上海SOHO復興廣場的兩座高級寫字樓開門迎客，接受線上選座、預訂、下單、付款等。目前，SOHO 3Q一張開放式辦公桌的租賃價格為1000元/人/周，一間獨立辦公室的價格為1300元/人/周。
記者昨天在上海SOHO復興廣場的SOHO 3Q看到，除了單張辦公桌和用玻璃隔開的獨立辦公區外，還設有公共休息室、會議室和茶水吧等。已有部分企業入駐。
潘石屹表示，手機預訂和線上付款是他對SOHO 3Q的兩大要求，因為移動網際網路的飛速發展催生了新的辦公需求。北京望京的SOHO 3Q推出後，市場反響強烈。相比之下，上海復興SOHO 3Q的租賃業務卻仍處於起步階段，呈現“北京熱、上海冷”的態勢。不過他對這一模式依舊信心滿滿，並表示2015年將在北京、上海等地建設10個SOHO 3Q。
新模式有助降空置率
據了解，聯合辦公空間的概念最早興起于美國矽谷，這種模式特別適合年輕的創業團隊。SOHO 3Q 總經理方力維表示，目前入駐的企業涉及網際網路、電玩、投資諮詢等多個領域，大型企業和中小型公司都有。
而在業內人士看來，SOHO 中國是第一個進入聯合辦公市場的房地産大佬。“這種形式此前就有，但大多在一些爛尾樓，日租月租的生意不錯。”德佑地産租賃部總監葉仁俊表示，目前上海辦公樓宇的整體出租情況不理想，部分區域空置率高。1月30日，萊坊最新發佈的《大中華物業市場報告》就指出，今年上海、北京及廣州將有大量的新增甲級寫字樓供應，相信租金將有下調的壓力。因此短租市場也吸引到了房地産大佬。
“只要出租比例達到60%以上，就能做到和長租市場差不多的利潤。”葉仁俊表示，除了租金收入，短租市場還需要更多服務，未來SOHO 3Q 可能推出更多服務産品，打包銷售，增加盈利點。
本報記者 張鈺蕓
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