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交完首付款徵信污點卡住貸款

  • 發佈時間:2015-02-05 12:31:27  來源:齊魯晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  市民陳女士和趙先生在泰城西部一樓盤買房,交了首付款辦理貸款時才發現,趙先生銷卡一年的信用卡曾有20次不良記錄,很多都是因為幾塊錢的欠款産生。突然發現的問題,讓開發商和購房者陷入被動,購房者想退款被置業顧問拒絕。3日,記者幫陳女士與開發商協商,置業顧問答應再幫陳女士另找銀行申請房貸,並承諾如果辦不下貸款就退款。

  首付款都交了

  房貸卻卡了殼

  “我們買房的首付款都交上了,做房貸卻出現了問題,咋辦啊?”2日,家住泰城的市民陳女士向本報反映,申請房貸遇到困難,辦不下貸款也拿不回首付款。

  去年12月份,陳女士和丈夫趙先生在泰城西部一處樓盤看好了一套現房,90多平方米60多萬元。由於著急用房,兩人很快確定購買意向,在12月31日簽訂了定購協議,當天交上了一萬元定金。2日,記者看到了這份定購協議,有購房者和樓盤開發商的簽字蓋章。今年1月13日,陳女士兩人又向開發商分兩次共交納了149180元,開發商給陳女士出具了兩張收據,款項用於房屋首付。記者看到兩張收據上有收款單位蓋章及數額,但未規定退還問題。

  交上首付款後,陳女士又在置業顧問陪同下,到銀行提交了房貸申請。隨後,陳女士就在家等著房貸批准。沒想到,提交申請兩天后,陳女士忽然接到銀行工作人員通知,她的房貸申請沒有通過,原因是有不良信用記錄。

  “我們沒用信用卡,也沒申請過貸款,怎麼會有不良記錄?”陳女士打電話叫回了在外地出差的丈夫,兩人一同到銀行諮詢。通過查詢個人信用,陳女士沒有問題,問題出在了趙先生身上。在趙先生的信用記錄裏,有23次信用卡逾期不良記錄,直接導致已經成為夫妻的兩人申請貸款被拒。

  20次信用卡逾期

  大多只是欠幾塊錢

  通過查詢個人信用記錄,陳女士和趙先生才意識到問題嚴重性,而仔細查看逾期記錄,只有9條欠款超過了200元,多數只有個位數欠款,甚至還有多次一塊錢欠款。

  陳女士説,她從沒用過信用卡,丈夫的信用卡也在兩年前就登出了,沒想到會出現這種情況,“在做貸款前,置業顧問也沒有問我們個人信用記錄的情況。”3日,在小區售樓處,陳女士的置業顧問王小姐也表示,當時都沒有想到會遇到這個問題,雙方都沒有考慮。

  記者在趙先生的個人信用記錄中看到,趙先生最後一次還款為2013年4月9日,證明他最後用卡時間為2013年3月份。第一次逾期欠款出現在2010年3月,欠款金額為200元,當年還有三次逾期記錄,最少欠款1元。2011年有6次逾期欠款,最高321元。2012年有10次逾期記錄,最多的為1342元。趙先生説,這些欠款早就還清,出現欠款的原因大多數是沒弄清金額,有時候欠款有零頭沒有及時還上。

  趙先生20次的信用卡逾期欠款,總金額不到7000元,其中,有1元、2元、4元等個位數欠款的次數為10次。審批貸款的銀行工作人員表示,從2013年7月1日開始,修訂版《中國銀行卡行業自律公約》規定了欠款3天以內、所欠金額少於10元的,即應視為按時還款,不會記錄為逾期還款。但趙先生的情況發生時還沒執行這一政策,直接導致個人信用不良。

  置業顧問幫忙協調

  辦不下來可退款

  從被銀行通知無法貸款後,陳女士就一直往返于售樓處和銀行之間。首付款交了十五萬,房子卻買不到手,而置業顧問告訴陳女士錢不能退,讓她急得睡不著。

  陳女士説,首付款一共交了15萬,也是東拼西湊,交到開發商半個多月沒動靜,全家人都著急,她和孩子也是暫住在父母家。置業顧問的説法讓她更是難以接受,“置業顧問説錢沒法退,要麼再找銀行貸款。”陳女士説。

  3日,記者和陳女士一起來到小區售樓處,經過溝通,置業顧問王女士答應帶陳女士再找其他銀行溝通,盡可能幫忙辦下貸款。陳女士説,家裏的錢不夠全款買房,如果貸不到款,也買不起這座房子。置業顧問王女士則向陳女士承諾,如果最終還是沒法辦下房貸,她會協調幫忙退還首付款。

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