津城改善型需求持續釋放
- 發佈時間：2015-02-02 08:33:59 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
臨近春節，步入傳統意義上的樓市淡季。據統計，1月天津新建商品住宅共成交5989套，環比減少31.60%，同比減少15.54%。與2014年同期相比，成交套數減少15.54%，成交面積僅減少9.49%。受降息、限購取消等政策利好影響，津城樓市改善型需求持續釋放。1月天津新建商品住宅成交套均面積109.81平方米，較去年同期增加7.09%。
昨天，中國指數研究院最新發佈的百城房價指數顯示，1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後止跌，微漲0.21%。其中天津住宅均價環比下跌0.55%，新建商品住宅均價為10520元/平方米。
中國指數研究院分析認為，百城住宅價格在新年首月止跌，上漲城市數量明顯增多，房地産市場信心有所增強。在“微刺激”手段推動下，需求平穩釋放，春節臨近主要城市推盤量有所減少，房企年初的業績壓力較為緩和，部分樓盤優惠力度減弱。預計短期內主要城市庫存壓力稍有緩解，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。
在二手房市場，不少改善型置業群體加入諮詢隊伍。“往年春節後的三四月份是改善型置業入市的集中期，今年由於市場環境好，不少置業者提早出手。”鏈家地産部王琳表示，總體來看，近期通過“賣一買一”方式“換購”住房的熱情不斷抬頭。
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