本報地産評論員 劉莉

　　和往年1月底或者2月初過年的情況不同，今年的春節是2月19日，比去年晚了19天。儘管春節姍姍來遲，但年味似乎已經越來越濃，“年會”、“年終獎”成為熱門搜索的關鍵詞，樓市也不例外。

　　邁入2015年的樓市迎來了“清閒一月”，無論上市量還是成交量，都大幅縮水，多家説好要在春節前推出的樓盤紛紛爽約，南京樓市似乎已經提前進入了等待過年的“休假”模式。

　　上月40家樓盤推新 本月至今不過5盤

　　由於“雙限”退出，2014年四季度上演了“冬天裏的一把火”。據365地産家居網統計，整個12月，南京樓市（含溧水、高淳）共計40家樓盤推出8000余套房源。相比之下，今年1月至今，南京僅有5家樓盤加推了新房源。

　　元旦3天小長假，全市無1家樓盤推新。直到1月9日，南京樓市才終於有所動作，星葉楓情水岸加推了54套房源。之後的雙休日，駿景華庭和北江錦城低調加推，兩天不過200余套的上市量，與12月週末動輒2000多套的“大放量”相比，完全是冰火兩重天。

　　上個雙休的南京樓市同樣表現平靜，1月17日，江寧的新城玖瓏湖加推了24套花園洋房，第二天，橋北老盤浦泰和天下加推前期領到銷許的427套房源中的191套。這也是今年以來，江北目前體量最大的一次推新。

　　“拖延症”蔓延 説好的開盤紛紛爽約

　　據365地産家居網統計，2015年1月，南京預計有26家樓盤推出約4000套房源，其中包含8家純新盤。眼下1月已經走完了大半，網上房地産的統計卻顯示，截至1月20日17:00，本月南京住宅的實際上市量只有1270套，僅為預計上市量的三成左右，多家原本計劃1月上市的樓盤紛紛爽約。

　　“置業顧問本來拍著胸脯跟我説最近一定開盤，但昨天我再問的時候，他説可能要等到3月份了。”一位關注江北一家新盤的購房者無奈地告訴《揚子樓市》記者。新華房産近期進行的一項統計顯示，南京樓市共有騁望雲邸、美麟香漫山等14家樓盤患上了“拖延症”，拖延時間短則1個月，長則達到3年。

　　賣車位也能上熱銷榜 十個中佔了三個

　　不但開發商推盤熱情不高，甚至推遲開盤，買房人下手的積極性也不高。江蘇省統計局民調中心最新發佈的報告顯示，居民的購房意願持續下降，城鎮居民未來最想買的大件商品前三位分別是手機、電視和汽車，而購房降到了電腦、電動車、空調之後，位列第七位。

　　1月份樓市的整體表現也不溫不火。據網上房地産統計，1月的前20天，南京樓市商品住宅共認購了4299套，成交4487套，日均認購量和成交量分別只有215套和224套，與去年12月日均369套和308套的火熱成績比較，分別下降了41.7%和27.3%。

　　截至1月20日，在1月南京樓市熱銷樓盤前十名的排行榜中，位居榜首的還是上月一口氣推出了600套房源的新城香悅瀾山，亞軍是來自剛需重鎮江北六合的榮盛龍湖半島。

　　值得關注的是，最熱銷的十個樓盤中，有三家都是因為賣的車位，樓市的冷淡可見一斑。其中，奪得季軍寶座的金地自在城，本月共賣出了390套，均為車位，第7名萬科金色領域賣出了211套車位，而第9名麓院則銷售了155套車位。

　　業內人士表示，買賣雙方都不積極，是導致年初樓市格外冷清的重要因素，預計春節前的市場整體仍會以消化存量、平穩過渡為主旋律。