改善型購房人偏愛組合貸
- 發佈時間：2015-01-21 14:22:19 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者趙瑩瑩）年初公積金將貸款最高額度從80萬提高到120萬，激發了改善型購房人對於組合貸的使用熱情。據個貸機構“偉嘉安捷”數據統計顯示，1月上旬組合貸諮詢量較去年12月上半月上漲20%左右。
“偉嘉安捷”分析師吳昊表示，1月上半月組合貸諮詢量升高的主要原因有兩方面。一方面，由於公積金與商業貸款利率之間1.9%的利率差異，公積金貸款最高額度從80萬提高到120萬後，購房人使用組合貸款將能享受到近40萬元的低利率優惠，極大減輕了購房人的月供負擔。另一方面，年初貸款的辦理速度有所提升。從商貸部分看，年初各家商業銀行在辦理速度上較年底有所加快，放款環境較為寬鬆，公積金貸款的流程也在20個工作日左右，比以往動輒將近一個月的速度快了不少。
“賣小買大的改善型購房人近期入市的不少。過去，由於公積金最高只能貸款80萬元，置換的改善型購房人很少使用公積金貸。現在變成120萬元後，使用組合貸確實容易了。”吳昊告訴記者。以一套總價為200萬的房子為例，購房人如果使用純商業貸款，貸款20年的總利息約為148萬元，而使用組合貸的總利息約為117.6萬元，比純商業貸款節省30多萬元。而在月供方面，使用組合貸款也比純商業貸款每月少還1270.53元。J201
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