河南試點推行公租房“租售並舉”探索宅基地有償退出機制
- 發佈時間：2015-01-16 09:34:02 來源：鄭州日報 責任編輯：羅伯特
新華社鄭州1月15日專電（記者 劉金輝）記者從河南省住建廳獲悉，河南將試點推行公租房“租售並舉”，將來公租房不僅可以租還可以買。
河南省住建廳相關負責人表示，實行“租售並舉”一方面可以有效回收資金，及早還付銀行貸款；另一方面可以滿足部分保障對象的産權需求，享有産權增值，促進社會公平。
據介紹，河南省各地市將積極開展試點，穩妥推進政府投資公租房的租售並舉工作。不僅要限定出售比例，搞好價格評估，實行先租後售，而且出售公租房的收入要嚴格實行收支“兩條線”管理，按規定統籌用於公租房住房建設、房屋維修、運營管理、租賃補貼等支出。
去年8月底，河南省有關部門起草了《關於加強公共租賃住房資産管理等若干問題的意見》（徵求意見稿），提出政府直接投資和政府保障房投融資公司建設的公租房，其成套住宅可探索實行先租後售、租售並舉模式。
該徵求意見稿稱，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買所租住公租房全部或部分産權；新就業大中專畢業生、外來務工人員在當地連續租住公租房滿五年，可以申請購買其所租住的公租房。
據新華社鄭州1月15日電（記者 劉金輝）為加快農村人口向城鎮有序轉移，農業大省河南近日出臺措施探索農村宅基地有償退出機制，要求各地市建立農村宅基地退出“資金庫”，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
河南省政府相關負責人表示，河南將積極爭取納入國家農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點範圍；充分借鑒和利用試點單位的經驗，在尊重農民意願前提下，探索制定河南農村宅基地有償退出辦法，確保自願退出農村宅基地的進城農民得到合理補償。
退出的農村宅基地原則上復墾為耕地，耕地歸村集體所有。騰退宅基地節余的集體建設用地指標，可根據國家關於城鄉建設用地增減掛鉤等試點政策規定，通過有償交易平臺流轉使用。
同時，河南還將加快農村宅基地使用權確權，按照“尊重歷史、注重現實、權屬合法、界址清楚、面積準確、一戶一宅”的原則，加快推進地籍調查，結合不動産登記制度建設將宅基地上的住房等建築物、構築物納入工作範圍，儘快完成房地一體的農村宅基地使用權確權登記頒證工作，保障進城農民宅基地用益物權。
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