C部分商鋪一夜售罄
- 發佈時間：2015-01-13 15:31:18 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 記者孫晶、許悅報道：“在2014年的7月到11月還可以經常看到有人舉著商鋪銷售的牌子兜攬投資客，南沙自貿區的消息一落實，這樣的情況就再也沒出現了。聽説商鋪一夜就賣光了。”家住南沙的幾位市民這樣描述近日南沙部分商鋪受到自貿區利好産生的變化。
南沙部分商鋪從冷到熱
“南沙自從2005年成立國家開發區以來，一直在推動商業發展。但客觀地説，南沙目前的人氣還不夠旺，樓盤入住率低，大約只有三成左右。”有資深的南沙商業界人士對羊城晚報記者表示，因此，近年來南沙的消費力對商業物業的支撐明顯不夠，加上電子商務的蓬勃發展，對當地的實體店衝擊很大。
“我們家就住在萬達南沙項目的旁邊，從去年7月開始，總是有人舉著萬達金街商鋪銷售的牌子在街邊攬客。但自貿區政策一齣臺，這種情況就立即消失了。”家住南沙的許小姐對記者表示。還有投資客告訴記者，南沙一些商鋪出現捂盤情況，希望調到更高的價格出售。
“去年7月時，南沙萬達的金街商鋪是隨時可以買到的，現在，據説自貿區的消息一公佈，當晚就售罄。”有知情人士如此表述。
而就在萬達對面的南沙濱海雋城商業廣場的1.7萬平方米商業物業，也以均價2萬元左右的價格銷售一空。據該廣場的招商運營總監劉金明透露，目前該項目返租後招租率達到9成。
“自貿區的政策確定後，南沙的部分商鋪確實比以前搶手多了。”劉金明深有體會，現在每天都要接待前來尋租的客戶，這樣的熱鬧場面還是半年前不可想像的。
廣州商鋪供應加大
其實，縱觀整體廣州的商鋪市場，並未見得樂觀。相關機構調查顯示，2014年廣州新建商業市場供應量與成交量均保持穩定增長，成交均價則與前年相當。2014年，廣州地區除了天河核心商圈商鋪的租金水準保持堅挺外，老城區以及週邊新興區域的商鋪租金水準都有下行壓力。同時，2014年一手商鋪市場成交均價受成交物業性質影響波動，但整體均價與2013年相當。
羊城晚報記者在調查中發現，雖然南沙商鋪最近因自貿區熱了起來，但不少商業人士坦言，南沙商鋪經營總體依然面臨人氣不足的挑戰。因此很多商鋪招租帶有一年甚至更長的免租期等優惠措施。
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