交行：2015年地産業告別“黃金時代”步入“白銀時代”
- 發佈時間：2015-01-07 09:13:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
人民網北京1月7日電 （李海霞）6日，交通銀行金融研究中心在京發佈《2015年中國宏觀經濟金融展望報告》。《報告》預測，2015年，我國房地産市場長期供求結構發生改變，住房總量已由“供應緊缺”逐步轉向“供求大致平衡”。我國房地産行業已告別高速增長的“黃金時代”，步入內生發展的“白銀時代”。
《報告》認為，2015年，我國投資增速放緩、利潤水準降低、發展方式轉變等將成為“新常態”。雖然房地産業需求仍有較大上升空間，但城鎮化的速度正在放緩，庫存高企及結構性過剩問題依然突出。這導致房地産市場長期供求結構發生改變，住房總量已由“供應緊缺”逐步轉向“供求大致平衡”。
《報告》預測，“築底企穩”將是2015年房地産市場主題詞。政策與資金將成為樓市兩大托底因素。政策紅利疊加將助力樓市實現“軟著陸”；貨幣環境偏松則有利於行業資金面持續向好。
《報告》認為，2015年銷售復蘇可能較早，投資增速觸底則尚需時日。房價以穩為主，可能穩中微升，其中漲價壓力有可能出現在下半年，城市間供求不均的結構性矛盾將導致房價區域分化繼續發展。“市場不會恢復到2009年和2012年的熱度，銷售面積和銷售額全年可能呈個位數增長，同時城市間成交分化進一步發展。”
同時，房地産業投資增速可能呈前低後高態勢，上半年繼續下探，增速回落至個位數；下半年樂觀估計回升至約10%。新開工增速降幅逐漸縮窄，同比有望小幅增長3-5%。
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