浙江2015年重大投資項目計劃透露玄機

　　“馬王”兩大首富之“爭”，明年看“浙”裏

　　□本報記者 高逸平

　　省發改委近日在其官網挂出了《2015年浙江省擴大有效投資“411”重大項目表（徵求意見稿）》。

　　一連串項目，透露出馬雲和王健林這兩大“首富”之間的新劇情：一邊是馬雲忙著佈局阿里巴巴生態鏈的各大項目；一邊是王健林的萬達商業地産大舉南下，進入浙江。

　　為啥兩人會“爭”起來？在最新的財富榜單上，馬雲取代王健林，成為中國內地首富。馬雲還曾説過，電商將會基本取代實體零售。不過，王健林堅持認為，零售渠道有獨特的存在價值，零售商會採取措施積極應對。

　　現任首富馬雲：

　　阿裏三大園區明年均有新動作

　　省發改委公佈的這張重大項目表顯示，阿里巴巴的生態鏈分兩條路線：一是杭州三大園區、二是菜鳥網的物流帝國。

　　阿里巴巴的三大園區分落在杭州濱江區、西湖區和余杭區。濱江園區的功能定位是“杭州軟體生産基地”，已投入使用的是一期項目。根據意見稿，二期工程將於明年開工，計劃是主體施工至地上三層，總投資10.02億元。

　　二期在哪？據阿里巴巴濱江園區的員工透露，現在辦公園區對面的大片空地就是二期用地。

　　二期建成後將做何用？“B2B電子商務平臺軟體生産、研發用房。”表中的建設內容欄這樣寫道。阿里巴巴集團的B2B業務主要有阿里巴巴網站（1688.com）、阿里巴巴國際站以及全球速賣通等。

　　阿里巴巴的浙江支付寶總部已于2013年開始動工，明年將完成60%。現在的支付寶大樓是租用性質，2016年落成的總部位於杭州西溪濕地南側的西溪谷，總投資12億元。

　　從公開的資料可以看到，支付寶總部佔地約50畝，建築整體造型呈“之”字形。和一般的園區不同，支付寶園區除辦公樓區外，還有一個有廣場和7000多平方米綠化的休閒區，對市民完全開放。

　　阿里巴巴的第三個園區就是位於余杭的“淘寶城”，明年將全部建成。“淘寶城”二期項目總建築面積18萬平方米，總投資6.2億元。

　　“菜鳥”物流帝國將初現雛形

　　馬雲的理想之一是，搭建一張中國智慧物流骨幹網（菜鳥網）。他曾公開表示，“這張網將支撐日均300億的交易額，支撐未來1000萬家新型企業的誕生。我們的目標是通過智慧物流骨幹網的構建，在不久的將來，實現消費者在中國任何地方網上購物，24小時內貨物必達。”

　　明年，這張物流帝國網將初現雛形。

　　阿里巴巴菜鳥物流的第一個棋子落在金華。在金華金義都市新區，（阿里巴巴）中國·金義電子商務新城的部分（10萬平方米）倉庫將於明年投入使用。

　　這一項目可謂是大手筆，總投資高達100億元，是金華市單體投資最大的項目。為此，金華市政府還專門成立了一個工作小組直接進駐現場。

　　這一項目用地1500畝，相當於120個足球場。按照原計劃，今年“雙11”前就要啟用兩至三個物流倉儲庫，但是計劃一延再延。

　　根據規劃，這一項目整體完工時間是2018年，一期先建成現代物流中心（有5個大型物流倉儲庫，每個雙層庫面積達到4.8萬平方米）、網商總部中心和數據處理中心等。此外，在金義快速路沿線，還將開建樓高設計為60米的“電商綜合體”。

　　根據測算，這一項目建成後，每年可産生約1000億元的網購交易額，並吸引6萬人在那裏工作、生活。

　　菜鳥物流的華東中心則建在嘉興經濟開發區。明年，阿里巴巴集團傳雲（嘉興）物聯網技術有限公司（華東）物流中心一期項目將開工。

　　這只是阿里巴巴的華東物流總部，在廣州和天津，還分別建有華南和華北兩大地區物流總部。

　　其實，早在2011年，阿里巴巴就開始在全國拿地，佈局物流帝國。但是直到去年，位於嘉興的這個華東物流中心才開始動工。

　　阿里巴巴華東物流中心的地理位置很好，陸路水路通吃：位於嘉興國際商務區內，近滬杭高鐵嘉興站、近滬昆高速公路及河道。一期項目建築總面積30萬平方米，總投資9.5億元，將購置物流平臺400套，貨架30萬平方米。

　　2016年，“菜鳥”華東物流中心建成後，將主要做兩塊業務：一是開展倉儲、包裝、運輸代理、搬運裝卸、貨運配載、配送及相關資訊處理服務和有關諮詢業務，每天可以處理訂單30萬個；二是研究、設計、開發與製作物聯網路軟體和技術，銷售自産産品。

　　前任首富王健林：

　　萬達廣場，嘉興開業、上虞開工

　　傳統産業界的前“首富”王健林同樣不甘示弱。明年，萬達商業地産在浙江繼續大肆擴張。在省發改委公佈的重大項目表中，有3處出現了“萬達廣場”，將花掉王健林95億元。

　　一處位於杭州拱墅區石祥路和杭行路交匯處東北方向。今年“雙12”，王健林第108座萬達廣場在杭州開業。根據計劃，這一廣場建築面積達25萬平方米，總投資26.51億元，明年還有部分將完工。

　　在這“3處”中，杭州萬達廣場只是體量最小的項目，最大的一處在嘉興經濟開發區，位於嘉興東南方向的國際商務區。明年，總建築面積達70.25萬平方米的嘉興萬達廣場有望開業。

　　根據計劃，這裡將有10萬平方米的大型購物中心、12萬平方米的高端寫字樓、6萬平方米室外商業街和27萬平方米高檔住宅，項目總投資達36億元。萬達集團副總裁楊越表示，“預計正式營業後年營業額將突破15億元。”

　　萬達明年落子浙江的第三個項目在紹興上虞高鐵新城，這是紹興的第二座萬達廣場（第一座在紹興柯橋）。這一萬達廣場的建築面積約為40萬平方米，總投資30億元。明年，商業購物廣場部分將完成30%。

　　事實上，明年，台州和義烏的萬達廣場也在建設之中，且都計劃于2016年開業。這麼算下來，王健林在浙江的萬達廣場將達到11個。