上周僅3盤入市 開發商留房明年賣
- 發佈時間：2014-12-30 15:00:13 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者李海霞）在經過前幾週的供應井噴後，北京樓市的旺盛供應短暫中斷。據亞豪機構統計，上周北京僅有3個樓盤入市，累計新增供應580套房源，環比此前一週下降82%。
隨著2014年進入尾聲，出於業績統計的口徑原因，房企開始放緩推盤速度。據統計，原計劃于12月底開盤的北京時代廣場、盛德紫闕、玫瑰soho等多個樓盤項目的開盤時間均推遲到2015年1月份。因此，上周僅有順義區的中建國際公館、平谷區的萬德福廣場，以及大興區的別墅項目紫禁壹號院3個項目入市。
雖然上周的供應量有所減少，但開盤項目依然延續著今年“以價換量”的主旋律。據統計，上周入市的純新盤項目中建國際公館，售價從預期的每平方米2.3萬元調整到2萬元，且購房享有2萬抵5萬優惠，低於預期的定價促使該項目開盤當天去化率達9成。
對此，亞豪機構副總經理高姍分析，從供應端來看，2014年房企銷售已基本進入收官階段，受簽約週期的影響，最後一週的認購房源已經無法納入今年的業績中去，房企的工作重心因此從“銷售衝刺”向年終的總結與計劃轉移，不再積極推盤。從需求端來看，隨著元旦、春節傳統節日的臨近，節日氛圍下購房者的熱情也在不斷降低，買房計劃多被暫時擱置。供需雙方的關注重心均有所偏離，在此影響下，預計樓市供應低迷現象將一直持續到春節後。此外，因為庫存壓力，迫使房企喪失漲價動力。預計未來兩三個月，北京新入市的項目仍將保持“平價跑量”的高週轉策略，吸引持幣觀望的購房者入市。D155
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