只要你有房産就有可能貸款
- 發佈時間：2014-12-10 03:35:32 來源：長沙晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 肖娟）按揭房能不能貸款？能不能用專利質押貸款？為什麼自建的廠房不能貸款？昨日，市金融辦和長沙晚報聯合舉辦的2014長沙第三屆金融服務節之金融理財知識進社區、銀企對接會活動走進了岳麓區學士街道。工行、建行、華夏銀行、光大銀行分別派出了小微團隊，對小微企業主關心的融資問題一一進行了解答。街道辦事處主任李鴻介紹，岳麓區每年有40多個項目落地，老百姓的徵收拆遷款如何科學理財，安全理財，防範理財風險，尤其是避免非法集資的風險很有必要。
對接會上，
老闆們紛紛舉手提問
“我買了房子，交了50萬首付，剩餘的20萬元按揭。按揭房可不可以用來貸款？”“我有一項專利，能不能以專利做質押進行貸款？”“同樣是廠房，為什麼自建的廠房不能貸款，買的標準廠房就能貸款？”“我辦貸款就是需要快，銀行最快能有多快？”記者在現場注意到，不少問題還很犀利。不少企業主把手舉得高高的，希望得到專業的解答。
學士街道的李先生經營了10多年的預製板生意，現在他想做個包租公。“把廠子改裝成廠房，裝修好後轉租出去。我那個地段蠻好，打聽了下，一年有10多萬元的租金，幾年就能回本，可裝修款有些短缺。”昨天他早早地來到了現場，並向銀行理財師諮詢後獲得了答案。
如果購買的是廠房或商鋪，首付款有可能貸出來用作經營。華夏銀行長沙分行中小企業信貸部行銷總監尹進介紹：“如果小企業主購買的廠房或商鋪，價值100萬元的房産付了50萬元首付，如果符合銀行的審核條件，首付部分可能還可以貸款出來，不過也要看銀行信貸具體要求。”
銀行門檻高，
信貸很難辦是誤解
“很多人都知道中聯重科是靠50萬元貸款起家的，我就是那筆貸款的經辦人。”昨日，銀企對接會上，建行一位工作人員表示，他以前做大企業貸款，現在轉到了小微。
“很多小微企業主覺得銀行都是高大上，銀行門檻高，信貸很難辦，如果沒有抵押物就很難貸款，其實這是個誤解。” 昨日，建行河西支行派出的小微企業中心工作人員表示，很多人以為，企業融資難是因為沒有抵押物，缺乏擔保，但其實銀行有的産品是純信用貸款。“只要你在長沙有房産，證明你是有家有業有責任的企業主，符合我們的審貸條件，一樣有可能獲得貸款。”
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