房地産業界人士稱中國房地産商正轉型
- 發佈時間：2014-12-09 20:16:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社上海12月9日電 (記者 姜煜)馮侖、任志強等中國房地産行業人士，9日在上海舉辦的“外灘金融·上海國際股權投資論壇——房地産投資論壇”上表示，中國的房地産商正在從“製造型”向“服務型”轉變，而隨著中國小康社會建設和城鎮化步伐的繼續，中國房地産市場的增長還未結束。
中國國家發改委房地産研究中心主任劉琳則在論壇上稱，2015年中國房地産市場將會實現軟著陸。
萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖表示，近來中國一些房地産公司在“變臉”，比如萬科提出要做城市發展的配套服務商，恒大進行多元化的投資等，中國的房地産行業已經過了以單一住宅為核心産品的時代，開始進入成熟發展的起始階段，即從單純的製造階段邁向以資産管理為競爭力的“不動産服務階段”，就此而言，中國房地産行業的發展空間仍然很大。
馮侖還提到，網際網路對中國房地産業的影響非常大，比如去仲介化、智慧家居、社區服務等，今後中國房地産業的模式將因網際網路而改變。
中國城市房地産開發商策略聯盟第六任輪值主席任志強説，中國房地産市場今年9月進入最低點，10月、11月開始企穩，未來房地産市場不會迅速恢復增長態勢，底部運作還會持續一段時間。而房地産市場在底部運作的時候，各城市的價格趨勢會不同，有的會漲，有的會跌。
任志強認為，從小康社會建設的指標來看，中國每人平均35平米住房面積的目標還遠未實現，且中國城鎮化的步伐仍在進行，因而中國房地産市場的增長還未結束。
據劉琳分析，今年以來，中國商品房銷售面積持續下降，直至10月降幅才略有收窄；房價連續六個月環比下跌，至10月份降幅略有收窄；今年一至十月，中國房地産投資增幅也持續回落。中國房地産市場全面調整的原因是房地産市場在需求增長減緩背景下遭遇流動性收緊，供給呈階段性過剩。
劉琳預計，短期內中國房地産市場發展的政策氛圍將保持寬鬆，貨幣環境也會越來越寬鬆，穩增長路線越來越清晰。在“保增長”政策作用下，2015年中國房地産市場將會實現軟著陸。(完)
