延續11月份的熱銷勢頭，南京樓市在今年的最後一個月或將再迎“小陽春”。記者昨日從房地産市場了解到，由於受到年底完成銷售任務的影響，南京多家樓盤在12月頻推房源的同時，在戶型上的比拼也愈演愈烈，80多平方米的三房成為不少房企的標配，且價格上也呈現回調趨勢。 揚子晚報記者 馬祚波

　　本月全市有60余家樓盤推新

　　據南京地産研究機構的統計，12月份南京全市將有包括都市圈在內的60余家樓盤推出1.2萬套新房，這一數字與“金九銀十”期間的上市量相比毫不遜色。

　　江北泰來苑的行銷負責人對記者表示，年終的上市量井噴與房企自身的銷售計劃息息相關，“去年南京樓市火爆，不少企業對2014年有了更高的期待，因此在制定銷售任務時‘好高騖遠’”，該人士説，一直到今年9月份放鬆限購限貸之前，南京樓市長期處於不溫不火的狀態，各家企業完成任務的情況都不樂觀，所以才會出現多家樓盤集中在12月上市的現象。以其自身為例，這家上市多年、許久沒有動靜的江北老盤也打算在12月加推300套房源，價格也低至8800元/㎡起售，開發商希望借助年底的這一波熱潮加速回款。

　　浦口新城的中海萬錦熙岸、正榮潤江城，江寧的翠屏城等均有本月推新的計劃。

　　開發商紛紛打出“戶型牌”

　　大量房源上市，激烈的競爭格局迫使開發商在宣傳各自的“賣點”時絞盡腦汁，“戶型王”成為近期南京樓市的最熱詞之一。

　　在仙林湖板塊，新城香悅瀾山、保利羅蘭春天、金地湖城藝境等樓盤紛紛打出“戶型王”、“戶型王中王”的類似旗號，以圖在戶型設計上吸引更多剛需買家的關注，80多平方米的三房成為不少樓盤的戶型標配。

　　在麒麟板塊，啟迪方洲即將推出的近300套房源全部為89平方米的三房和127平方米的四房，開發商給後者貼上了“王牌戶型”的標簽，更值得關注的是，這批房源的價格只有12000元/㎡左右，相比之前將近15000元/㎡的售價下調了2000多元/㎡，開發商在年底“舀一勺子”的心態展露無遺。

　　還有不少樓盤進行降價調整

　　有降價打算的不止這一家，南京城南的一家剛需項目也準備在近期下調房價，這家樓盤在開盤後不久便進行過一次價格調整，由於銷售壓力頗大，開發商表示近期還會再調。除此之外，河西一家高端項目不久前也推出過一批特價房，不過市場反響並不熱烈。

　　業內人士指出，從目前南京樓市的現狀看，選擇以價換量度“年關”的樓盤並不佔據多數，但是對於買房人來説則是值得期待的好消息，如果有購房需求的話，不妨趁著年底開發商“拋貨”的時候多多關注。揚子晚報記者還注意到，選擇年底亮相或上市的新盤也有不少，江寧板塊的朗詩青春街區、銀城一方山、銀城藍溪郡將於本月登場，河西的正榮潤峯、城南的證大喜瑪拉雅中心、仙林的新城香悅瀾山等也都計劃在本月首次亮相。