新區二手房成交現“井噴”
- 發佈時間：2014-12-04 11:35:38 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊 （記者 于浩洋）樓市新政的刺激效果在11月開始顯現。根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》的統計顯示，11月天津市新建商品住宅和二手私産住宅分別成交9408套和7046套，環比分別增加40.9%和41.0%。其中濱海新區二手房成交“井噴”，塘沽板塊月成交超過800套，為全市成交量最高的區域。
根據天津房管局網站統計數據顯示，11月二手私産住宅交易日共20天，共成交7046套，環比上漲41.0%；成交面積60.5萬平方米，環比上漲41.0%；成交均價9611元/平方米，環比上漲7.2%。 其中，濱海新區11月二手私産住宅成交1802套，環比上漲20.5%；成交面積15.1萬平方米，環比上漲22.1%；成交均價7056元/平方米，與上月持平。
從各大區域來看，二手房市場較成熟的市內六區及環城四區依舊主導市場。原塘沽、大港和河東、南開四大板塊為成交單數最多板塊，其中塘沽板塊月成交833套，為全市最高區域；大港板塊成交650套，僅次於塘沽板塊和河東板塊。
“作為樓市晴雨錶，二手住宅上市量的突出增長，體現了本市居民自主性改善需求旺盛。”搜房網數據監控中心相關負責人表示，而新政從信貸、稅費上都降低了改善型需求的購房成本；同時進一步優化供應配比，取消“9070”限制，為購房者提供了更多選擇空間。很多此前壓抑的購房需求得到釋放，改善型房源成為市場青睞對象。
天津鏈家地産門店經理賈廣才表示，11月進店客戶在央行降息後再度增加15%左右，新增房源的掛牌價格開始提高。賈經理認為，12月二手房成交量價基本會與11月持平，隨著新增房源掛牌價的提高，優質房源較集中的區域成交價格可能會有小幅上漲。
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