本市二手房市場迎“暖冬”
- 發佈時間：2014-12-02 13:29:33 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）受“房貸新政”、“津十六條”等政策影響，本市11月二手房成交量價齊升。全市二手私産住宅共成交7046套，創去年5月以來的新高。全市二手房成交均價為9611元/平方米，環比上漲7.2%，同比上漲4.6%。
根據市國土資源與房屋管理局公佈的統計數據顯示，全市各區域成交量均有所上漲。其中，中心城區共成交2872套，環比上漲57.4%；環城四區成交1298套，環比上漲54.2%。在均價方面，中心城區成交價為13450元/平方米，環比上漲6.8%；環城四區為8394元/平方米，環比上漲3.5%；濱海新區7537元/平方米，環比上漲0.9%；郊縣五區5606元/平方米，環比上漲0.5%。
業內人士分析指出，全市平均價格出現較大漲幅，主要原因在於：一方面，中心城區的二手房交易量在全市的比重由36.5%上漲至40.7%，交易比重的變化使得全市平均價格自然被拉升；另一方面，隨著購房需求的增多，部分片區的熱點房源供需矛盾加劇，少部分業主上調售價，也在一定程度上帶動均價的上浮走勢。“房貸新政”、“津十六條”等相關政策的陸續執行，降低了購房者的入市門檻和購買壓力，增強了購房者的入市信心，帶動成交量的增長。而樓市“暖冬”情況能持續多長時間，還有待觀察。
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