蘭州：政策利好影響有限 “降價走量”成新趨勢
- 發佈時間：2014-11-30 14:42:53 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網蘭州11月30日電（記者屠國璽）記者從蘭州市房管部門了解到，從9月初至今解除限購、房貸新政等一系列利好政策的落實，對當地房地産市場影響有限，除新房銷售量在9月份大漲之外，10月和11月房屋銷量恢復到政策實施前水準。
蘭州市是全國最晚進行限購政策調整的城市之一。今年9月3日，蘭州全面解除樓市限購政策，當月蘭州市房屋交易量環比出現60％的增幅；但進入10月以來，蘭州市房地産市場又恢復到今年以來蘭州市房屋月均銷量的平均水準。
進入11月以後，蘭州市多家銀行開始落實房地産貸款新政，房貸的優惠利息重新出現，蘭州市公積金貸款購買第二套房的貸款比例上升至總房款的50％，甚至還包括甘肅省內異地人員可以利用公積金貸款來蘭州買房等多重優惠。但11月以來，蘭州市房地産市場銷量並未明顯增加，反倒是房屋價格不升反降的態勢繼續。
據了解，調控新政對蘭州房地産市場影響有限的根本原因是近年來蘭州市商品房供應量的大幅度增加，特別是郊區來自東部大型房企開發的“大盤”，既帶來了銷量增加，又拉低了蘭州市的房屋均價。
目前，“降價走量”已成為蘭州許多房企應對市場的主要選擇。即將進入年底“衝關”階段，蘭州市多家房企推出了多重優惠措施，其中一些房企除了給出明確的折扣之外，“低首付”也成為許多房企的行銷手段。
