上海外灘“高價地”獲預售許可證
- 發佈時間：2014-11-29 00:00:00 來源：北京青年報 責任編輯：羅伯特
本報訊(記者 范輝)曾經引起SOHO中國和復星紛爭的上海外灘國際金融服務中心日前獲得預售許可證，35萬元/平方米的報價也成為上海同類型物業的最高報價。
該項目此次推盤面積達到9.62萬平方米，物業類型包括辦公、商業、旅館、影劇娛樂等。推盤套數僅為57套，辦公部分有不少是1000平方米以上的整層物業。辦公部分的報價最低為10萬元/平方米，最高達到35萬元/平方米;位於地下的商業和影劇娛樂部分，報價則為每平方米4萬-17.5萬元;旅館部分的報價為每平方米4萬-10萬元。
其中辦公部分35萬元/平方米的最高報價，創下上海商業地産項目新高。此前上海商業地産的最高報價出現在浦東的保利國際中心，個別房源報價達到30.65萬元/平方米。不過，項目中心的負責人表示，整個項目將自持，並不對外銷售。
雖然拿到了預售許可證，但是橫在項目開發商SOHO和復星之間的紛爭似乎還沒有完全解決。4年前，上海證大以92.2億元的高價拿下外灘8-1地塊，創造了當時上海最昂貴的“高價地”。但此後因為資金實力問題，這一項目被倒手，復星國際佔50%，上海證大和綠城中國等公司佔比50%。
此後，SOHO中國宣佈，40億元收購了上海證大和綠城中國的權益，合計持有項目50%的權益。但項目的另一方復星並不同意這一協議，認為侵犯了復星的優先收購權。隨後，SOHO中國和復星開始打嘴仗，並最終訴至法庭。
法院的判決有利於復星，認為SOHO中國、上海證大及綠城中國三方簽訂的協議無效。隨後SOHO中國、上海證大和綠城中國選擇上訴，SOHO中國董事長潘石屹也發微網志稱:“我們堅信法律的公正。”去年9月底，上海市高院二審的庭審進行了將近5個小時，但法院當天沒有作出判決。
對這個上海外灘金融中心項目，復星國際傾注了大量的精力，由於項目的股權紛爭仍在官司中，導致無法取得銀行貸款，至今為止，總投資130億元的資金，大部分由復星國際支付。而復星國際至今為止也不承認SOHO中國在外灘金融中心的合法股東地位。
不過，最近似乎看到了一些復星和SOHO中國關係緩和的跡象。今年11月，SOHO中國上海淩空SOHO揭幕儀式，復星董事長郭廣昌作為嘉賓突然出現。有業內人士認為，隨著SOHO中國在國內轉型壓力越來越大，潘石屹可能會選擇和郭廣昌和解。
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