央廣網廈門11月28日消息（記者周益帆）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，在咱們中國人的傳統觀念當中，買房子是一個大事，為了保障自己的住房，國家也是出臺了一系列相關政策，提出了包括公租房、廉租房、經濟適用房在內一系列保障性住房類型，具體到各地，這些政策又有一些細微的差別。

　　比如説拿廈門舉例子，保障住房的類型包括廉租房、經濟適用房以及保障性商品房。本月下旬，廈門市第七批也是最後一批符合保障性商品房申請資格的市民結束了選房，按理説，這是一個高興的時候，但是3000多戶符合資格的申請者，如今卻陷入了兩難的境地，為什麼呢？與半年前選房的第六批保障性商品房相比，這一批的這個價格上漲幅度高達了60%，這個資金壓力一下增加幾十萬，但是如果不買，以後就再也沒有這樣的機會了。

　　半年間，保障性商品房價格大幅上漲原因是什麼？對於申請者來説，他們又將如何權衡？

　　郭先生，2010年大學畢業之後，戶口落在了廈門，一家人的年收入加起來6萬左右，買普通的商品房，顯然遙遙無期，聽説廈門有保障性商品房可以申請，他和愛人又燃起來希望，按照"申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年"的規定，在等待了三年，2013年4月份，他終於獲得了申請資格：

　　郭先生：就是租房子現在麻煩，現在隨時感覺有可能房東要賣房子或者幹嘛的，所以當時想的這個政策相當的好。

　　廈門的保障性商品房政策，是在2009年6月1號開始實施的，指的是政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向廈門市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房，2014年11月的這一次，已經是第七批保障性商品房，也是最後一批出售的保障性商品房，今後，廈門的保障房將由"可租可售"改為"只租不售"。然而申請戶們發現，與上一批，也就是2014年5月20號開始配售的保障性商品房相比，第七批的價格最高漲了近60%。根據廈門市人民政府2014第246號文件，洋唐居住區按均價8500元/平方米，華鈴花園二期和東方新城二期均價8000元/平方米，濱海公寓和後溪花園均價7500元/平方米。廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室工作人員：

　　工作人員：這個是市政府還有財政局、物價局、建設局這個共同討論後的結果。有正式文批復下來的話，這個一般來講是不會再改了。

　　對於郭先生和其他的申請者們來説，顯然這個價格難以接受：

　　郭先生：一套房算起來大概增加了就20萬吧，加上貸款，總共可能就接近30萬，反正我們前期，如果是準備錢正好能夠首付，後期的話就必須東借西借來完成首付，有些人因為漲價的事，首付都付不了了。

　　就房價問題，申請者們多次與主管部門溝通，廈門市建設局在10月25號在當地多家媒體公佈了這批次五個保障性商品房項目成本測算表，其中單方建設成本3956元/平方米、單方資金成本511元/平方米；2014年基準地價3137元/平方米；並且有451元/平方米的稅金。由此測算出單方成本每平方米8055元。

　　廈門市建設與管理局住房保障辦副主任王朝暉曾對外解釋，漲價的原因，是土地漲價了、物價上漲了、人工成本也增加了。然而這個解釋，不僅不被申請戶接受，在廈門城市年輪房地産機構總經理張文彪看來，單方建設成本也顯然是太高了：

　　張文彪：3900多太高了，那是豪宅的造價。

　　記者：普通的廈門商品房造價多少？包括人工成本、建設成本加起來的話？

　　張文彪：如果沒有稅收，含園林景觀有個2500到3000就夠了。

　　而與普通商品房相比，保障性商品房即使是滿五年可以出售，也要按原購房價格與屆時相應的地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，廈門市住宅辦還可以優先回購。顯然，跟幾個保障小區周邊的商品房價格比起來，每平米8000多，也已經沒有優勢。如今，不少申請者陸續接到了普通商品房售樓處和房地産仲介的電話，此次保障房項目濱海公寓旁的一個商品房售樓處的工作人員：

　　工作人員：我們還有一個平層的，3.3平層的，一口價9999。像你們買保障性住宅，那跟我們價格都差不多了，我們還加上精裝修。

　　保障房逆市漲價，讓購房者陷入進退為難，背後的原因是什麼？

　　此前有，媒體評論指出，廈門保障房此次"暴漲"是在樓市整體低迷的背景下，地方政府曲線救市的策略，廈門市建設與管理局住房保障辦副主任王朝暉表示"我不作主觀判斷。" 而住房保障管理中心主任白曉東表示，漲價原因也不便説：

　　白曉東：了解情況屬於我説的，還是不屬於我説的，我就不清楚了。你要找我們局裏面，要找建設局。

　　記者多次撥打建設局辦公室電話，卻一直無人接聽。幾千戶的申請者們建了個群，大家有時間時會在裏面討論，希望房價能夠回到不那麼離譜的位置，但這個訴求能不能實現，只能繼續等待。