解析公積金

　　利率

　　五年期3.75%

　　今年11月22日起，五年期以下（含五年）貸款利率3.75%，五年期以上貸款利率4.25%。

　　額度

　　最高80萬元

　　目前，職工購買首套房申請住房公積金貸款，貸款額度仍為單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元。

　　期限

　　最長30年

　　住房公積金貸款期限可控制在借款人法定退休年齡順延5年以內，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。

　　1

　　貸款門檻降低

　　繳存時間縮短一半

　　職工連續足額繳存6個月，且公積金賬戶餘額不少於最近6個月的繳存額，即可申請公積金貸款，相比舊規定，時間足足縮短了一半。

　　異地繳存公積金也被承認

　　若職工曾在異地繳存住房公積金、且在廈門市繳存不滿6個月，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

　　套數認定“鬆綁”

　　第二套房可享首套政策

　　職工家庭若結清了貸款餘額，購買第二套自住房時就能享受首套貸款政策。

　　第三套房不能公積金貸款

　　市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金貸款。

　　本報訊 （記者 張明蕾）央行降息，住房公積金貸款利率也相應下調。記者昨日從市住房公積金管理中心了解到，我市住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關規定，從11月22日起同步下調0.25個百分點。

　　具體來説，五年期以下（含五年）貸款利率由現行的4%下調至3.75%，五年期以上貸款利率由現行的4.5%下調至4.25%，均下調0.25個百分點。

　　市住房公積金管理中心的工作人員提醒，2014年11月22日起發放的公積金貸款，按調整後的貸款利率執行。11月22日前發放的公積金貸款仍執行原貸款利率，但從2015年1月1日起執行調整後的貸款利率。

　　計算

　　80萬貸30年

　　月供減百餘元

　　以職工購買首套房貸款80萬元、貸款限期為30年（等額本息）計算，調整前每月應還本息4053.48元，總利息支出65.92萬元；調整後，每月應還本息3935.52元，總利息支出61.67萬元。

　　記者大致計算了一下，公積金貸款利率調整後，以上述為前提條件的話，職工每月應還本息減少117.96元，總利息支出節省約4.25萬元。

　　同步

　　12月1日起

　　房産交易中心

　　同安工作站搬遷

　　家住同安的市民們，若您下週一要去辦理房地産交易登記相關業務，可別走錯地點。12月1日起，這些業務要去同安區行政服務中心辦理了。記者昨日從市國土房産局了解到，市房地産交易權籍登記中心同安工作站即將搬遷。

　　12月1日起，同安區祥平西北路國土房産大樓一樓的工作站關閉，同安區銀湖路8號（區體育館對面，羽毛球館和活水館旁邊）的新址正式啟用。據介紹，新辦公地點具體為區行政服務中心一樓的19號至22號窗口。

　　同安工作站搬了新家，辦事環境將會更加溫馨。儘管挪了窩，運作模式卻依舊。同安區工作站進駐區行政服務中心後，仍然實行“一個窗口受理、一站式審批、一條龍服務、一個窗口收費”。

　　（本報記者 張明蕾

　　通訊員 李雲政）