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浦發首創公租房市場化融資模式

  • 發佈時間:2014-11-28 03:29:25  來源:解放日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者 楊群)服務地方經濟、支援民生工程、履行社會責任,圍繞保障性安居工程這一“十二五”重要民生工程,浦發銀行提供了多元化服務。截至目前,浦發銀行上海分行信貸支援“四位一體”的保障性住房及舊區改造等保障性安居工程額度已超過200億元。

  浦發銀行上海分行相關負責人介紹,浦發銀行從信貸投向政策、信貸資源配置、流程環節梳理、貸款定價、産品政策等多方面著手,加大信貸支援力度,推動落實信貸支援保障性安居工程建設措施。同時,浦發銀行通過發揮市場地位、人才隊伍和對公業務優勢,作為銀團牽頭行或代理行,參與了一大批大型社區項目銀團籌建,如第一批大型社區顧村、曹路項目,第二批大型居住社區土地儲備及虹口、閘北、靜安等中心城區舊區改造、公租房等各類保障性安居工程銀團籌建等。

  同時,浦發銀行還積極探索與保障性安居工程相關的融資創新模式。如攜手太平洋資産,為地産集團成功發行國內首單公租房保險資金債權投資計劃,募集資金40億元,浦發銀行擔任該計劃獨立監督人。這一計劃順利運作,對拓寬本市保障性住房融資渠道具有重要意義。

  融資難一直是公租房的關鍵問題。浦發銀行結合上海市公租房建設“以區為主、市場化運作”的體制格局,首創“公租房市場化融資模式”,從土地、財政、規劃、融資等多方面提出全面解決方案,通過降低投資成本、控制貸款規模、延長貸款期限、拓寬還款來源、降低資金成本、強化擔保方式、封閉資金監管的整體融資方案,提升公租房依靠自身現金流在貸款期內的還本付息能力,對本市公租房融資具有示範效應。

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