昌平北七家地塊底價成交
- 發佈時間：2014-11-27 01:33:56 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）昨日，北京未來科技城置業有限公司和金融街長安（北京）置業有限公司聯合體以底價競得昌平區北七家鎮的兩個地塊。至此，今年北京累計土地成交額突破1900億元，創歷史新高。
昨天下午，北京市土地交易市場大廳與前幾次土地出讓時的情形相比略顯冷清，幾個人在大廳來來回回，其餘的人則在座椅上安靜地忙著各自的事情。大廳內的大螢幕顯示，昌平區北七家鎮(未來科技城南區)CP07-0600-0014、0030地塊只有一次報價。隨後北京晨報記者了解到，該地塊最終以16.94億元的底價由北京未來科技城置業有限公司和金融街長安（北京）置業有限公司聯合體收入囊中。
根據掛牌交易公告顯示，該地塊屬於F2公建混合住宅用地，土地面積42900平方米，其中建設用地面積42900平方米，規劃建築面積156420平方米。值得一提的是，宗地將配建建築面積不少於13400平方米的“人才公共租賃住房”。
經過計算，扣除13400平方米的配套建設，剩餘的公建混合住宅部分平均樓面價為每平方米1.18萬元，0014與0030地塊容積率分別達到了3.2和3.8。
中原地産首席分析師張大偉表示，該地塊雖然底價成交，但並不代表土地市場的實際情況。他稱，小區域內還有兩宗限高150米的金融服務業用地，一般企業難以市場化運作。“截至本地塊成交，年內北京累計土地成交額已經達到了1900.51億元，創歷史新高。最後一個月放緩了供應節奏，年內待售的只有3宗土地，預計全年土地成交額在1920億元左右。”
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