剛需出手加快，投資相對冷靜利於年底快速走量，看好明年樓市

　　本報訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 剛剛過去的週末是央行降息後的首個雙休日，南京樓市認購量在此前略有回落的基礎上再次升溫。購房人、開發商普遍認為，降息給樓市帶來了新的重大利好。

　　市場 雙休日認購959套，環比增40%

　　雙休日，南京共有7家樓盤開盤推出1200多套新房源，包括江北的艾菲國際、蘇寧威尼斯水城、明發新城中心、冠城大通藍郡，江寧的朗詩玲瓏嶼、招商依雲郡等。不少樓盤都抓住央行降息的契機大肆宣傳，售樓人員一遍又一遍地為看房人講降息的好處。根據開發商提供的數據，有多個樓盤首日認購率都達到了八九成。

　　南京網上房地産的統計顯示，週六，降息後的第一天，全市共認購商品房396套，比週五小增了20%左右；週日，截至晚上8點，認購量一路猛增至563套。也就是説，降息後的首個雙休日，全市樓市認購量達到了959套，逼近1000套大關，環比大增了40%。

　　購房人 剛需出手加快，投資相對冷靜

　　“我此前就決定要買房了，並不是聽説降息了就突然決定買房的，但降息肯定更加堅定了我出手的想法。”在招商依雲郡售樓處，多名購房者表示，這段時間樓市利好政策不斷，開發商都在抓緊跑量，應該是個買房的好時機，等到明年房價是不是會漲，誰也不好説。

　　一些準備買房投資的人則相對更加冷靜一些。市民陳先生説，買房投資主要還是看升值空間和回報率，利息調低只是投資參考的因素之一而已，説不定以後又調高了，對於貸款幾十年來説，期間的變化可能性太多了。

　　21日晚央行剛發佈降息公告後，365地産家居網就進行了一項調查。截至昨晚7點，77%的人表示支援降息，因為買房成本減少了；23%的人表示不支援，因為可能進一步推動樓市回暖，引發漲價。36%的人認為降息對其購房計劃影響很大；20%的人表示有影響，但影響不大；29%的人表示沒有影響；15%的人表示很難説，將繼續觀望。

　　開發商 利於年底快速走量，看好明年樓市

　　對於央行降息和年底及明年的樓市，開發商則普遍看好。

　　弘陽地産南京公司副總經理沈侖認為，降息最直接受惠的就是購房者，整個市場的購買能力和購買慾望將會被極大地釋放，對年底樓市將起到重要的促進作用，開發商也將因此迎來快速走量的好機會。

　　招商依雲郡行銷負責人表示，雖然由於其項目定位非常剛需，降息對客戶是否決定出手影響並不大，但是更堅定了客戶買房的信心。

　　正榮地産南京公司負責人也認為，降息一方面刺激了市場消費，另一方面也降低了貸款的門檻，這將加速南京樓市去化庫存的速度，預計明年樓市量、價兩方面都將更加樂觀。