貸款買房“減負”明顯
- 發佈時間：2014-11-22 13:29:34 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）今天上午，央行兩年多以來首次降息。記者上午從本市多家銀行獲悉，銀行統一執行降息後的基準利率。業內人士指出，降息後，中小企業、小微企業融資難、融資貴的問題有望改善，對貸款買房人來説，將減少可觀的利息支出。以商業貸款50萬20年期等額本息還款法計算，一年可“減負”1404元。
記者上午從本市10多家銀行了解到，各家銀行執行的一年以內（含一年）短期貸款利率水準為5.6%，一至五年（含五年）為6%，五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）為3.75%，五年以上為4.25%。由於適逢週末，銀行信貸部門大多休息，反而在多家大型二手房仲介機構，許多經紀人忙著用電話通知買房人這個重大利好。
我愛我家市場研究中心專業人士指出，本次降息並非專門針對樓市而出臺的調整性政策，但是利率直接與購房者的貸款月供成本相關。10月末執行的“930房貸新政”和“津十六條”政策對於二套房貸做出了相應的寬鬆性調整，降低了入市門檻，此次降息又將減少月供成本，將進一步提升購房者的整體購買力。五年期以上按揭貸款利率由6.55%下降至6.15%，以等額本息貸款50萬元、20年還清，降息後月還款額由3742.6元降低至3625.56元，每月減少了117.04元左右，全年12個月可節省1404元，20年還款總額減少28000余元。鏈家地産專業人士李曉煒表示，對於還沒有放款的客戶，不論是剛面簽、已經批貸、還是已經過戶但是沒有放款的，合作銀行從下週一開始放款都會執行新的貸款利率。而對於所有已經放款的客戶，大多數銀行會從2015年1月1日以後，客戶再還款就會執行新的利率標準，個別銀行對此規定執行有差異，例如銀行在放款之後的1個自然年之後，今年10月10日放款，執行新利率則是明年10月10日。
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