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上海刺激樓市 調整普通住房標準

  • 發佈時間:2014-11-14 04:54:15  來源:金陵晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  上海市房管局11月13日發佈普通住房標準調整規定,調整之後,上海市在售一手房的普通住房套數佔比將提高到近60%。

  根據新規,自2014年11月20日起,上海市執行普通住房新標準。對普通住房的認定標準調整為:實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。即坐落于內環線以內的低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。

  與2012年的標準相比,內環線以內的價格,上調了120萬元,內環線與外環線之間的上調了110萬元,外環線以外的上調了70萬元/套。

  據介紹,可以享受優惠政策的普通住房還應同時滿足以下條件:(一)五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建築面積在140平方米以下。

  根據上海市房屋交易的稅費規定,普通住房和非普通住房在交易過程中,營業稅、個人所得稅、契稅等稅費的繳費標準不同。普通住宅有很多相應的減免。以滿五年不唯一的90平方米以下二手房交易為例,被裁定為普通住宅後,買賣雙方可以省掉房屋售價3%以上的稅費。

  此外,9月30日頒發的個人住房信貸新政,首套房貸認定的標準也是只有普通住房才能享受。財新

  10月全國樓市成交創年內新高

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  10月全國樓市成交創年內新高

  13日,國家統計局發佈數據顯示,1-10月份,全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。其中,成交面積降幅0.8個百分點,銷售額降幅收窄1個百分點。1-10月份,全國房地産開發投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資52464億元,增長11.1%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.9%。

  上海易居房地産研究院發佈研報顯示,10月份的全國市場成交創下了年內最高。其中,北上廣深四大一線城市分別出現了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的環比增幅。

  國家統計局同日公佈的數據顯示,2014年10月份,我國規模以上工業增加值增速為7.7%,比9月份環比下跌0.3%,工業增長依舊低迷;1月-10月城鎮固定資産投資增速15.9%,延續了今年以來不斷下跌的趨勢;而10月份社會消費品零售總額增長11.5%,環比繼續走低,消費端低迷依舊。

  數據顯示,2014年10月份,社會消費品零售總額23967億元,同比名義增長11.5%(扣除價格因素實際增長10.8%)。證券時報

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