上海刺激樓市 調整普通住房標準
- 發佈時間：2014-11-14 04:54:15 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
上海市房管局11月13日發佈普通住房標準調整規定，調整之後，上海市在售一手房的普通住房套數佔比將提高到近60%。
根據新規，自2014年11月20日起，上海市執行普通住房新標準。對普通住房的認定標準調整為：實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。即坐落于內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
與2012年的標準相比，內環線以內的價格，上調了120萬元，內環線與外環線之間的上調了110萬元，外環線以外的上調了70萬元/套。
據介紹，可以享受優惠政策的普通住房還應同時滿足以下條件：（一）五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（二）單套建築面積在140平方米以下。
根據上海市房屋交易的稅費規定，普通住房和非普通住房在交易過程中，營業稅、個人所得稅、契稅等稅費的繳費標準不同。普通住宅有很多相應的減免。以滿五年不唯一的90平方米以下二手房交易為例，被裁定為普通住宅後，買賣雙方可以省掉房屋售價3%以上的稅費。
此外，9月30日頒發的個人住房信貸新政，首套房貸認定的標準也是只有普通住房才能享受。財新
10月全國樓市成交創年內新高
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10月全國樓市成交創年內新高
13日，國家統計局發佈數據顯示，1－10月份，全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。其中，成交面積降幅0.8個百分點，銷售額降幅收窄1個百分點。1-10月份，全國房地産開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.9%。
上海易居房地産研究院發佈研報顯示，10月份的全國市場成交創下了年內最高。其中，北上廣深四大一線城市分別出現了17.4％、42.5％、63.1％和52.5％的環比增幅。
國家統計局同日公佈的數據顯示，2014年10月份，我國規模以上工業增加值增速為7.7％，比9月份環比下跌0.3％，工業增長依舊低迷；1月－10月城鎮固定資産投資增速15.9％，延續了今年以來不斷下跌的趨勢；而10月份社會消費品零售總額增長11.5％，環比繼續走低，消費端低迷依舊。
數據顯示，2014年10月份，社會消費品零售總額23967億元，同比名義增長11.5%（扣除價格因素實際增長10.8%）。證券時報
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