以往的“雙11”電商大戰，都是服飾、化粧品、零食、家居用品等快銷品的天下，而今年，作為不動産的房子也參與進“雙11”的電商大亂鬥，多家知名房企聯手微信、APP、網站平臺等新媒體積極參與了“雙11”的促銷活動，從限時秒殺到優惠111111元，花樣頻出，而對於開發商大力促銷的熱情，購房者依然選擇淡定應對，置業熱情並未被火速點燃。

　　雖然電子銷售從未真正進入樓房買賣環節，但雙11”購物節的熱潮顯然早已燃燒至樓市。記者統計發現，目前濟南多家都出現了雙十一樓市促銷活動，並且促銷力度並不亞於金三銀四、金九銀十這樣的傳統旺季。金科城針對雙11節點推出了5套85——103平的特價房源，總價從48萬至60萬不等；銀豐唐郡的5套特價房源從90余平到140平不等，主打剛需改善性房源，並且記者在某網站電商平臺看到，該項目的一套總價80余萬的房源已經標注售罄字樣；萬科新里程也打出“雙11大促，百套房源一口價，低過雙11”的促銷口號；保利也推出三盤聯動，10套90-130㎡的房源限時秒搶活動；魯商常春藤為迎接雙11特推出5套特價房，最低41.77萬。

　　據統計，今天，濟南有超過30家在售樓盤借雙十一促銷，真正打出口號的也有超過10家。雖然不少開發商拿出特價房並且給出大幅優惠，但卻沒有開發商真正降價，當特價房售完，房價依然會回升到此前的高位。在促銷手段方面，與今年以來各大購房旺季時相同，特價房、墊首付、大折扣、折上折、送裝修、送儲藏室等方法依然是主流，雖然有一些樓盤雖然推出“新花樣”，但仔細觀察可以發現，這些優惠仍是“換湯不換藥”，優惠並非“雙十一獨享”。也有很多樓盤的宣傳卻與真實的優惠額度不符。

　　業內人士認為，今年房地産整體處在調整期，多個城市庫存高企，房企為了去庫存回籠資金，不斷在促銷方式上做文章。與上半年相比，開發商下半年的銷售任務更重，房企在資金和庫存雙重壓力下，不得不選擇讓利的方式快速走量，衝刺年終銷售目標。“雙十一”可以説是一個很好的促銷時點，房企加入的目的還是讓利走量，消化庫存。

　　在此種情況下買房更需謹慎，尤其要警惕各種特價房陷阱，畢竟一套房子的重要性對於普通老百姓是不言而喻的，由於房産佔家庭資産比重之大，出手購房仍然不是簡單的“限時秒殺”就可搞定的。如果沒有前期的實地考察，對項目的區位和戶型佈局有充足的了解，盲目投身房企的“雙11”促銷必然導致很多後續問題。對於這一情況，觀望已久的購房者心中自然有數，因而面對各大樓盤推出的花樣頻出的“雙11”促銷手段依然淡定。正在密集看房的李小姐告訴記者，儘管各家樓盤的“雙11”鉅惠看起來很美，但是她覺得房子這種東西，還是要特價更要性價比，不對樓盤的綜合價格、戶型、配套、地段、物業等因素作出考量是不會貿然出手的。由此可見，今年房企以空前的熱情投入“雙11”電商大戰，也只是一場提醒置業者關注到他們存在感的作秀，儘管“雙11”對房企的實際成交意義可能並不大，但借此全民消費狂歡的節點讓購房者多關注自家項目，達到吸引人氣長遠蓄客的目的，也不失為一種行銷策略。