《首套房按揭財政補貼》後續>

　　11月7日，重慶晨報刊發了《按揭首套住房，你申請財政補助了嗎？》引起廣大讀者關注。同時，市財政局也收到了很多市民的諮詢。比如，改善型住房申請獲得的補貼，從什麼時候開始算？11月10日，市財政局就一些典型的、代表性的疑問作了解答。

　　改善型須賣掉原唯一住房

　　案例：11月7日，市民高飛説，我2003年在主城區買了一套住房，在我和妻子名下。因為房子太小，如今想改善一下，準備把現在這套小房賣出。

　　另外在主城區買一套大一點的房子，夫妻二人都在主城繳納個稅。

　　高飛問：購買改善房是否滿足首套房退稅條件？如果可以退稅，若先購買改善房且已經交按揭2個月後再賣出老房子，返稅週期是從交按揭開始計算，還是從賣出老房子開始計算？如果老房子沒有賣，我將房産證上的名字過戶給妻子，再以我自己的名字購買改善房，是否滿足首套房退稅條件？

　　首套房退稅對住房單價，以及住房類型是否有限制？

　　市財政局：首先，2008年12月1日起，以簽訂購房合同時間為準，在主城以按揭方式購買的改善型住房，且是家庭唯一住房，在主城繳納個人所得稅的，可以申請相應財政補助。

　　改善型住房補助年度，從賣掉原有住房，家庭只剩唯一住房的當月起算，連續滿12個月確定為第一個補助年度。

　　此政策對住宅類型、單價等沒有限制要求。

　　住房不在主城的不能申請

　　案例：2009年，市民廖勇在長壽湖邊購買了一套住房，而且，這套房子也是按揭的，並且是家裏唯一住房，他在諮詢中問，關於按揭首套房退稅補貼政策是否還有效；若有效，那我在主城上班繳稅，但是在區縣買的房子，能否申請補貼？

　　就廖勇這樣的情況，記者11月10日做了一個調查，發現像廖勇一樣，工作、納稅在主城區，住房在主城以外區縣的並不在少數，尤其隨著軌道、高速交通的完善，江津、璧山、銅梁、長壽等特別集中。

　　市財政局：目前，首套房按揭財政補助仍在執行，但政策規定的範圍是主城區，並在主城繳納個人所得稅的購房産權人可享受財政補助。

　　根據廖勇提供的資訊，雖然工作、納稅在主城，但由於購房位置是在長壽區，雖然也是家庭唯一按揭住房，但不能滿足現有政策規定的條件，不能申辦此項補助。

　　房屋在夫妻一方名下且符合條件可申請

　　案例：2013年，陳怡夫婦在渝中區購買了一套住房。陳怡説，這套住房是我老公一個人的名字，也是他的首套房。今年11月我們貸款滿一年就想辦理退個稅的申請。由於我父母的住房是我和我父親的名字，是在我和丈夫婚前買的。

　　陳怡想知道，這對我老公辦理首套按揭房補助有影響沒有？如果現在不能退，是否需要把我的名字從父母的房産證上取消？

　　市財政局：你們在渝中區購買的住房若你老公為這套房屋的唯一産權人，以産權登記證為準，且滿足首套按揭住房財政補助的其他申報條件，則可以按照要求申辦。你的房屋情況不影響他的辦理。

　　共有産權一方不滿足即不能申請

　　案例：2013年，市民尹瑞希與朋友在渝中區瑞安天地購置一套新房。閱讀相關政策發現，由於這套房産權有兩人名字，一人滿足，另一人不滿足規定的條件，像這樣的情況是否可以申請首套房按揭財政補助？

　　市財政局：根據你提供的情況，由於房屋的共同産權登記人中，有一方不滿足家庭“唯一住房”條件，因此這套房屋的所有産權每人平均不能申辦此政策。

　　商轉公間隔不超12個月可申請

　　案例：周紹英有一套家庭唯一按揭住房。她説，在貸款還清時，之前一段時間的個稅能退嗎？

　　之前我辦理過首套房財政補貼的，但由於現在把房子轉換成公積金貸款，其間需要提前還貸，這樣造成的中間一段還款期限沒達到一年，這些個稅能退嗎？

　　市財政局：商貸轉公積金貸款，確實存在非連續還貸的時間間隔，但若這個非連續時間不超過12個月，你可以根據相關政策進行正常申辦，具體享受首套房按揭貸款補助的月份，以你實際還貸的月份計算。

　　鋻於此類情形的特殊性，建議購房人在辦理之前向繳納個人所得稅的區財政局諮詢。

　　重慶晨報記者 羅強 報道