公租房差別化收費為百姓“省錢”
- 發佈時間：2014-11-10 11:30:50 來源：濟南日報 責任編輯：羅伯特
本報11月9日訊（記者 甄真 通訊員 王芹）從9月起，我市將公租房和廉租房並軌運作管理，並軌後統稱為公共租賃住房。新的公共租賃住房政策中，除降低準入門檻，增加退出過渡機制等變化外，租金和物業費開始實行差別化收費。
“公廉並軌”前我市廉租房的租金標準單獨制定，公租房租金標準按照兩檔劃分，享受最低生活保障（不符合廉租住房條件）的家庭，租金標準不高於同地段、同標準住房市場平均租金的30%，其他申請人及家庭的租金標準不高於同地段、同標準住房市場平均租金70%。當廉租房住戶因收入水準提高而超過“保障線”後，將不再享受廉租住房，若符合公租房準入條件，可按公租房的租金標準交納租金繼續居住。此方法在實際執行時，出現了一些個例。由於家庭年收入水準是其是否符合居住廉租房的主要條件，有個別住戶由於收入水準的小幅增加，恰好超出了保障線的標準，面臨著將執行公租房租金標準的情況。而在我市一些地理位置較好的地段，兩者之間租金的差距有的達到四倍之多，從而出現收入增加一小步，支出增加一大步，實際生活水準不升反降的尷尬局面。這即讓群眾一時無法適應，也給執收帶來了一定困難。
為了解決上述管理中的困境，在本次公廉並軌後，本著“分層次梯度保障，困難群眾優恵優先”的原則，新的租金標準確定原則在保持與原政策無縫銜接的基礎上，對不同收入階層進行合理細化，實行租金和物業費的差別化收費。即以周邊同地段、同水準的市場平均租金為計算基數，按照收入水準的不同，將租金和物業費劃分為四個檔次，每一檔次之間的差距不超過20%。以居住在天橋區某小區的原廉租房用戶為例，實行公廉並軌前，如果其家庭年收入增加，不再符合廉租房居住條件，其租金標準需要從每月2.7元/平方米一下猛增到9.7元/平方米；而根據新的公共租賃住房中租金計算的規定，其租金標準只需提高到每月4.1元/平方米，大大減少了低收入群體的支出。
市物價局負責人表示，通過細化檔次，縮小跨度，使公共租賃住房用戶在收入水準發生變化時可以實現柔性過渡，保障了不同收入群體在支出上的緩慢增長，體現了政府管理的公平化、人性化。
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