10月17日，“津十六條”樓市新政出臺，對當前影響居民購房的限購、限貸和稅費三大環節均作出了相應調整，調整核心為：對本市及非本市戶籍購房者取消住房情況審核，無需社保及納稅證明；執行“認貸不認房”的首套房認定標準，貸款利率最低7折；加大稅收支援力度。這一樓市調控新政，大大緩解購房者的觀望情緒和對於市場預判的不確定心理，刺激需求入市。

　　在多輪新政刺激的情況下，10月天津樓市成交量價齊升。全市商品住宅成交6677套，環比上漲8.83%。成交價格環漲0.71%。19區縣中，塘沽區域是唯一一個單區成交過千的區域，共成交1020套。

　　四大區域成交量環比全線上漲

　　據搜房網數據監控中心統計：2014年10月份天津商品住宅成交74.70萬平方米，環比上月增加11.32%，同比去年同期減少36.45%，均價11510元/平方米，環比上月上漲0.71%，同比去年同期上漲13.92%。其中，市內六區成交132337.3平方米，環比增加21.32%。環城四區成交270645.3平方米，環比增加1.25%。濱海新區成交159270.2平方米，環比增加22.71%。遠郊區縣成交184699.4平方米，環比增加12.06%。

　　在成交均價方面，2014年10月市內六區成交均價22982元/平方米，環比上漲0.23%。環城四區成交9822元/平方米，環比下浮1.97%。濱海新區成交9693元/平方米，環比下浮0.54%。遠郊區縣成交7331元/平方米，環比下浮1.30%。

　　塘沽區域周成交超過100套

　　在濱海新區方面，10月份塘沽區域共成交新房1020套，成交面積107050.2平方米，環比增加29.42%。漢沽區域成交100套，成交面積10639.6平方米，環比增加8.97%。大港區域成交128套，成交面積14596.1平方米，環比減少2.82%。開發區成交新房260套，成交面積26984.3平方米，環比增加21.02%。

　　據搜房網數據監控中心統計：在成交均價方面，2014年10月塘沽區域成交均價9216元/平方米，環比上漲1.63%。漢沽區域成交6143元/平方米，環比下浮3.96%。大港區域成交6692元/平方米，環比下浮5.02%。開發區成交14608元/平方米，環比下浮6.02%。

　　利好政策助十月“翹尾”

　　中國指數研究院天津分院相關負責人分析稱，隨著限購的放開，信貸政策的調整及“7090”政策的取消，市場觀望情緒得以初步釋放。月末開幕的天津秋季房交會，與契稅優惠政策共同為市場加溫，力促“銀十”成交“翹尾”。與此同時，本輪政策調整對改善型需求的推動作用稍強，加之市內六區多個熱點居住板塊均有新盤在10月首開或加推，使成交面積顯著上漲，特別是河東區，環比漲幅高達172.79%，帶領市內六區成交面積擴大至13.23萬平方米，達到今年以來最高值。濱海新區和遠郊區縣成交面積環比分別上漲22.71%和12.06%，環城四區漲幅較小，僅為1.25%。

　　時報記者 于浩洋