本市首套房貸最多9折優惠
- 發佈時間：2014-11-05 11:32:11 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 胡淼）昨日，記者從本市多家銀行了解到，截至目前，房貸新政已基本落地，申請首套房貸，資質良好的客戶最高可拿到9折優惠利率。銀行業內人士向記者透露，由於“新政”規定，還清首套房貸，再貸款買房還算首套，所以最近前來諮詢提前還貸的市民越來越多，因此部分銀行對提前還貸有了限制條件。
“最近一個月，申請提前還貸的人確實明顯增加，近期收到提前還貸的申請較7、8月份差不多增長了20%左右。目前申請提前還貸需要排到明年1月份了。”農業銀行一家支行個貸中心負責提前還貸的工作人員向記者透露。隨後，記者從中行、工行、建行、交行等幾家主要商業銀行獲悉，房貸新政出臺後，提前還款客戶的確較前期出現了不同程度的增加。
“如果要提前還貸，多家銀行要求客戶必須提前預約，其中四大銀行要求提前一個月預約，其他銀行要求一週到半個月提前預約，不過部分股份制銀行可以隨到隨還。”另外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如，部分銀行規定是放款一年後才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸的數額必須是一萬元的整數倍，有的銀行則需要收取一定數額的違約金等。
此外，大部分銀行工作人員向記者表示，目前7折利率優惠可能性不大，資質較好的客戶能做到9折優惠已經不錯了。至於放款時間，大部分銀行表示需要1至2個月時間，有些銀行快的話能在1-2周之內放款。“現在貸款額度還算比較充裕，資料齊全的話很快就能搞定，最快的1個星期就可以拿到。”興業銀行天津分行信貸部的工作人員説。
而對於提前還貸的客戶，銀行業內人士認為，以下兩種情況不適合提前還貸。首先，原先享受7折利率的貸款客戶不必急於還款。因為，如果還掉房貸，估計再也借不到7折利率的貸款了。其次，等額本金還款超過5年期限的客戶：因為，等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，還掉的基本為本金。所以如果不是急於購買改善性住房的客戶，提前還款並不合適。
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