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　　近日，打造“深莞惠1小時生活圈”再傳利好，在深莞惠經濟圈（3+2）黨政聯席會審議通過的《深莞惠交通運輸一體化規劃》中提出，到2020年，深莞惠中心城區之間、中心城區與主要組團間1小時互通，運輸服務網路全面覆蓋整個經濟圈。

　　在此背景下，深莞惠同城生活有望成為常態。實際上，“深圳工作，惠州買房”、“東莞工作，惠州安家”的現象早已屢見不鮮，隨著深莞惠一體化進程趨勢的加快，未來三地居民“你來我往”將更加密切。

　　位於深圳東面的惠東濱海更是憑藉得天獨厚的自然資源條件，短短幾年內，便吸引了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業爭相入駐。作為該片區的標桿性大盤，十里銀灘在今年“十一”黃金週期間，實現7天熱銷近2.5億，再次領跑深圳東。

　　記者獲悉，十里銀灘將於明日舉辦“最美冠軍走進最美海岸暨十里銀灘黃金業主慶典”，並邀請世界小姐中國區冠軍杜旸等一眾佳麗到場共襄盛宴。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　打造“深莞惠1小時生活圈”再迎利好

　　近日，深莞惠經濟圈（3+2）黨政聯席會審議通過了《深莞惠交通運輸一體化規劃》，該規劃提出，到2020年，與珠三角其他城市、港澳之間2小時互通，深莞惠中心城區之間、中心城區與主要組團間1小時互通，運輸服務網路全面覆蓋整個經濟圈。

　　根據規劃，為實現深莞惠經濟圈內部交通運輸深度融合，將建設連通中心城區和重要組團的快速路網、軌道，軌道、快速公交及公路客運作為三市城際公共交通的主要方式，將城際公交定性為“準公共交通”。

　　近日公佈的《廣東惠州環大亞灣新區基礎設施專項規劃(2014-2030年)》也顯示，未來，環大亞灣新區將有廣汕鐵路、京九客運專線2條鐵路以及深惠城軌、惠陽至惠東城軌、4號線和6號線等4條城軌經過。

　　同時，惠州市民期盼已久的惠州機場復航一事也于近期傳來好消息，計劃于明年2月恢復民航運輸，並開通4條客運專線直達各縣區。此外，響應《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，目前惠州市住房公積金個人住房貸款保險、公證費、 新房評估費已免收。

　　在此背景下，深莞惠同城生活應運而生。如今，“深圳工作，惠州買房”、“東莞工作，惠州安家”的現象屢見不鮮，節假日從深圳東莞回惠州與家人相聚，或到惠州度假休閒……隨著一體化進程趨勢加快，類似鏡頭越來越多地出現，三地居民“你來我往”更加密切。

　　隨著去年底廈深高鐵的正式通車，深惠兩地市民的生活空間、生活格局、生活地理半徑步入半小時生活圈。“高鐵的開通和城際軌道的建設，使惠州和深圳無縫對接，深圳大都市的繁榮發展將更多地輻射帶動惠州發展。”惠州一名資深研究惠深同城發展人士表示。

　　深圳東海濱衛星城表現不俗

　　在“深莞惠一體化”、“珠江東岸1小時通勤圈”發展背景下，深圳東憑藉得天獨厚的自然資源條件，短短幾年內，吸引了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業爭相入駐。隨著這批具有開拓視野的品牌開發商的進駐，灣區配套也逐步完善，這片唯美濱海線，已成為深圳人投資度假的優選。

　　業內普遍認為，深圳東濱海國際灣區崛起于2011年，這一年碧桂園十里銀灘首次開盤。當時還只是由幾棟樓組成的十里銀灘，2011年7月首次開盤單日便銷售了4400套，30億元的巨大能量也通過無際的海灣迅速擴大並波及到全國，深圳東濱海板塊從此名聲鵲起。

　　經過3年多的醞釀和發展，在以往“三年三級跳”的基礎上，2014年十里銀灘已演進為擁有8大重磅配套和120項全方位配套、超2萬戶家庭和6萬人選擇的成熟大城。碧桂園集團總裁莫斌表示，今年十里銀灘將全面向濱海常住型大盤轉型，“我們希望十里銀灘未來成為深圳市民的第一居所。”

　　今年，項目常住配套陸續兌現：山林海生態農莊落成並投入使用；十里銀灘幼兒園開學，國際學校建設如火如荼；惠亞醫院和廈深高鐵接駁巴士開通，深港廣莞惠等地的業主巴士增加；迎來國際級水上活動中心，開啟世界級“艇式生活”大幕……

　　基於此，2014年十里銀灘在灣區首次提出打造“深圳人的海濱衛星城”。深圳職業技術學院房地産研究所所長鄧志旺認為，由於土地限制，深圳的剛需出路成為一個很大問題，相比向北，東莞片區目前並未針對深圳置業者做大規模配套，深圳未來往東發展將更加現實。他同時指出，十里銀灘創造性地將海居和剛需相結合，是符合國際居住發展方向的雙贏舉措。

　　隨著“向常住型大盤轉型”、“海濱衛星城”等創新置業理念的提出，今年上半年十里銀灘實現逆市熱銷，前6個月熱銷近4000套，穩居深惠銷售之冠。下半年伊始，自7月初啟動與分銷商合作以來，十里銀灘再次席捲深圳市場，吸引了眾多優秀分銷商爭相搶賣。

　　據悉，今年“十一”黃金週期間，“一惠到底”重磅優惠推出、“海陸空大作戰”等多個主題活動的持續暖場……使項目成交量節節攀升，7天熱銷近2.5億，再次領跑深圳東。

　　十里銀灘世界小姐璀璨夜明日上演

　　記者獲悉，為感恩業主的支援和厚愛，十里銀灘將於明日舉辦“最美冠軍走進最美海岸暨十里銀灘黃金業主慶典”，並邀請世界小姐中國區冠軍杜旸等一眾佳麗到場共襄盛宴。

　　據項目負責人介紹，如同黃金業主對於十里銀灘的自主選擇一樣，這次走進十里銀灘的選美佳麗也將由黃金業主及廣大客戶自主選擇決定，範圍包括世界三大知名選美賽事——世界小姐、環球小姐、國際小姐中國賽區前3強，以及由鳳凰衛視打造的中華環球小姐前10強。

　　在剛剛結束的世界小姐中國區決賽上，杜旸憑藉個人的智慧和美貌，一路過關斬將摘下桂冠。在此次業主答謝晚宴上，為了讓業主第一時間近距離感受世界小姐風采，十里銀灘將特邀杜旸親臨現場，與業主共度一個美好的夜晚。

　　據了解，活動當天，不僅有世界小姐等眾多佳麗為黃金業主頒獎合影，還有精彩的歌舞和精緻的晚宴，此外為期1個月的“10元搶iPhone6”活動也將於當天在現場抽取大獎。

　　另據悉，近日一款名為“全國男神女神大比美”的小遊戲風靡朋友圈，而這款遊戲的開發便是源於明日將於十里銀灘舉辦的“世界之美，盡在銀灘”活動。

　　只要上傳本人的照片，便可參與“全國男神女神大比美”遊戲，系統會依據微笑指數和美麗指數進行綜合評分，顯示“你的美貌擊敗了全國百分之幾的人”。參加活動並分享到朋友圈，便有機會贏取五星級酒店住宿、價值近4000元的度假套票和與世界小姐見面的機會。

　　在北方正被霧霾籠罩的季節，十里銀灘的藍天白雲顯得格外耀眼。這座濱海之城，不僅擁有優越的自然條件，同時具備商業、教育、醫療等完善居住配套，堪比美麗與智慧兼備的女神。10月25日，來十里銀灘，與女神來一場美麗的邂逅吧。

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　　惠州樓市年末

　　有望加速回暖

　　自央行放開“首套房認定標準”以來，惠州多個銀行相繼落地執行；10月8日，惠州市房管局加大市場服務力度，推出十大便民措施；10月9日，惠州公積金新政出臺，要求各地實現住房公積金繳存異地互認。一系列利好措施的出臺，被業界視作市場回暖的催化劑。有業內人士預計，第四季度樓市或將迎來全面回暖，銷售量有望大幅回升。

　　惠州合縱聯行董事總經理彭斌表示，“認貸不認房”減輕了改善型購房群體的首付壓力，利率優惠減少了業主的購房成本，將對市場發展産生積極的推進作用。

　　公積金政策方面，10月9日，住建部、財政部和人民銀行聯合公佈《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其內容包括，職工連續足額繳存住房公積金半年，可申請住房公積金個人住房貸款；公積金個人房貸發放率低於85%的城市，可提高首套自住房貸款額度。《通知》還首次提出“推進異地貸款業務”。

　　據惠州市房管局相關負責人介紹，目前，惠州市住房公積金個人房貸發放率在85%左右，並在多年前已推進實行異地互認和轉移接續。比如在惠州繳存了3年的公積金，後來到了北京工作，只要在惠州市住房公積金管理中心開具相應的繳存證明，再到北京市住房公積金管理中心辦理接續，此前的繳存記錄都在賬戶內。

　　從市場的反應來看，房貸“鬆綁”等利好出臺後，一些原先沒有換房計劃的市民紛紛表示計劃近期換房。

　　業界人士普遍認為，當前市場上改善型産品眾多，價格實惠，房貸政策又針對換房置業者“鬆綁”，這對換房一族而言應是難得的入市時機。

　　據了解，作為深圳東公認的極具人氣常住大盤，十里銀灘在今年國慶期間新推海悅灣園景樓王，戶型為項目熱銷的明星戶型J350風車戶型，面積為66-84平方米的兩-三房，項目66-150平方米精裝親海洋房、210-270平方米精裝雙拼美墅同步推售中。此外“一惠到底”等系列重磅優惠讓利措施同時進行中。

　　活動預告

　　十里銀灘再行慈善公益

　　一元南瓜義賣受熱捧

　　近期，湖南省岳陽君山區出現大批南瓜滯銷，得知這一消息後，碧桂園集團發起幫助瓜農銷售滯銷南瓜倡議，得到旗下項目的快速響應。據悉，十里銀灘將於明日舉行“一元南瓜義賣”活動，市民支付1元錢就可在指定售賣地點購買一個南瓜，所得款項將交予集團工會，參與集團愛心活動。

　　響應集團號召 踐行社會責任

　　本次碧桂園十里銀灘的“一元南瓜義賣”活動將聯動區域項目部、物業部等多部門共同參與。除義賣南瓜之外，項目物業管家們還將為業主“送瓜到府”，十里銀灘也將號召業主、員工志願者，將南瓜派送至深圳福利院。

　　“醉美”南瓜派對 邂逅最美佳麗

　　記者獲悉，十里銀灘將於明日舉辦“世界之美，盡在銀灘”金牌業主慶典，屆時業主們不僅可以一睹世界小姐風采，還可與世界小姐共進晚宴，南瓜義賣活動也將於當天正式啟動。據該活動相關負責人介紹，十里銀灘希望通過世界小姐及金牌業主的影響力，擴大此次慈善義賣活動的影響，從而讓更多人參與幫助滯銷瓜農解決南瓜銷售問題。