沉寂近5年山師北街8號院開建
- 發佈時間：2014-10-22 14:29:54 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者 張陽陽）閒置了近5年的山師北街8號院項目終於動工開建了，有知情人士向商報記者透露，該項目或建設兩棟小高層建築，建築面積在7萬平左右，主打50平米左右的小戶型，預計2015年完工。
昨日記者在項目現場看到，幾臺挖掘機在轟鳴工作，昔日滿是雜草的地塊已經完全改變面貌，深達五六米的坑基裏，工作人員正在進行地基的鋪設工作。該地塊早在2009年便被山東大地房地産開發有限公司（以下簡稱大地地産）拍得，但因種種原因一直閒置。昨天記者在項目現場看到，項目建築工程單位為濟南新道盟建築工程有限公司，項目名稱為“山師北街8號項目”。
記者採訪施工方工作人員及附近居民了解到，項目早在今年暑假假期過後便已開工，施工已有一兩個月的時間，但由於前期大門緊閉，所以近日項目動工的消息才被傳出。有知情人士向商報記者透露，該項目將建設兩棟小高層建築，建築面積在7萬平左右，主打50平米左右的小戶型，預計2015年完工。但是施工方工作人員告訴記者，該項目樓棟並不是常見的板式樓結構，由於地塊較小，建築被設計成塔式三梯16戶的結構。同時有附近的居民告訴記者，該項目購買時的付款方式較為特別，簽訂合同時先付款50%，等主體封頂後再交30%，等交房時需把最後的20%繳清，按照這樣的説法，該項目將不會允許購買時按揭貸款。
2009年12月，山師北街8號地塊拍賣，25家房企經過90多輪競價後，最終大地地産以1.92億元的“天價”將地塊拍中。據悉，該地塊佔地面積僅有10.2畝，以當時的成交價格和容積率計算，每畝地價約合1900萬元，樓面地價（單位建築面積平均分攤的土地價格）高達1.5萬元/平米，也就是説，該項目還未建成，其每平米售價便會超過15000元，成為當時名符其實的“地王”。
但是“地王”的名頭一當就是近5年的時間。記者採訪得知，2009年競拍結束後不久，大地地産便和土地出讓方簽訂了轉讓協議並交納拍地款。但由於該地塊的四鄰對地塊邊界存有爭議，開發商遲遲沒有拿到土地證，延誤了開發。直到2013年，有關部門表示，開發商已經辦理了土地證，但由於開發商與相鄰單位就房屋遮擋問題産生爭議，故而開發商提起訴訟，導致土地開發又延後了一年多時間。
