■ 地産行業記者 敖貴新舒 欣

　　昨日，卓越世紀中心1號樓頂樓，正開啟一場“空中盛會”。由卓越集團主辦的“壹號首飛 領先前海”直升機飛行活動在頂層停機坪舉行，活動引起各主流媒體及一批前海企業家廣泛關注。

　　這是福田區時隔十年的首次直升機飛行，不僅展現深圳自東向西發展的趨勢，展現福田CBD的成熟，而且將見證前海中心區的崛起，深圳將由此開啟“國際金融中心城市”時代。對於卓越集團來説，從卓越世紀中心1號樓到卓越·前海壹號，也是其商務地産領域實現跨越式發展的一個重要里程碑。

　　據悉，目前項目工程進展順利，一期施工已至地面10層，預計將於2014年12月率先入市，現階段正展開大客戶意向洽談。項目體驗中心位於卓越世紀中心1號28樓，成為深圳市首個了解前海資訊及最新發展動態的示範窗口。

　　從CBD到前海，卓越集團見證深圳“雙中心”成長

　　此次飛行活動由卓越世紀中心1號樓起航，整個行程自東向西，由福田CBD貫穿至南山後海，俯瞰前海上空。

　　不謀而合的是，近二十年來，卓越集團也順應了深圳自東向西的發展歷程，每次都抓住了深圳城市中心區域發展勃興的戰略機遇，並成為時代潮流的見證者與城市發展的推動者。

　　十多年前，卓越集團攜卓越大廈項目率先進駐現在的深圳中心區時，福田中心只是一片荒蕪。

　　今天的福田中心已成為深圳最重要的核心區域。放眼福田中心區，最顯眼、最亮麗的地標建築也屬於卓越集團。

　　作為第一批進駐的開發商，自2003年起，卓越接連投資建設卓越大廈、卓越時代廣場、卓越世紀中心。僅在福田中心區，卓越集團就擁有七棟甲級寫字樓、一座購物廣場及一座四季酒店，總面積超過100萬平米，一躍成為深圳中心區域頭號商用物業開發商。

　　十餘年後，在前海尚處於一紙藍圖的情況下，首批進軍的卓越集團顯示出更強的信心。不僅以總價123.7億贏得前海第一拍，拉開了前海大規模建設的序幕，隨後項目定位為前海首個以金融為主導、相容商業及商務公寓等功能的47萬平方米大型綜合體，將打造成前海第一門戶，體現了卓越對前海前景的高度認可和戰略佈局。

　　據了解，卓越·前海壹號即將成為前海第一面市項目。這個被規劃建成6棟建築物的項目，將成為前海第一個面市的綜合體，包括4棟超甲級寫字樓、2棟行政公寓及區域配套商業。

　　記者從後海上空可以看到，前海基建已日趨完善，而作為前海核心的桂灣片區開發也正如火如荼進行。該片區代表深圳商務發展最高水準，聚集了諸如卓越集團、華潤集團、兆華斯坦、中信集團、深圳地鐵集團等一眾頂級房企，匹配前海國際級金融核心區的定位。這些房企目前已佔據桂灣片區約1/2的土地，可以預測未來在“馬太效應”帶動作用下，將吸引更多國際頂級房企進入該區域開發。

　　事實上，卓越集團是截至目前唯一佈局深圳福田中心區、後海中心區、前海中心區的開發商，也均是這三個中心區最大的開發商。在這三個中心區中，卓越已建和在建物業總建築面積超過400萬平方米。未來5年，卓越在深圳CBD的物業將超過40棟，開發面積超過300萬平方米，成為真正的“中心之王”。

　　從1號樓到壹號，卓越集團實現商務地産跨越式發展

　　雖然卓越世紀中心已經稱得上是福田CBD的商務代表之作，但是前海壹號與早期作品相比，仍然有跨越式的發展。

　　目前進入前海的金融企業佔比超過60%，而且要素交易平臺增至30家，已初步形成了以創新金融為核心的現代服務業企業集群。在前海金融業發展的前提下，其要設立黃金交易平臺、全球股票配置平臺，要求這些平臺與全球同步交易、交割，也就是説必須全年365天、每天24小時不間斷辦公，在時間方面延長，對商務的空間需求十分旺盛。卓越·前海壹號順應24小時辦公的需求，打造一個徹夜燈火通明的“日不落”商務辦公樓。

　　為了順應金融企業發展要求，卓越·前海壹號致力於打造國際金融中心水準的商務建築形象與舒適健康的辦公體驗。項目邀請英國最著名的設計公司之一TFP擔綱項目規劃及建築設計，地標建築將高達312米。而一期的雙子塔寫字樓--前海之門，將以180米的門戶式造型成為前海的首個城市天際線與城際標識。項目還通過有效的聲學系統分析，從硬體和軟體兩方面解決樓宇內部及贏商網周邊複雜的噪聲問題，讓前海區域普遍存在的四大噪聲(飛機、地鐵、公路、工地)被有效降低和控制。

　　今年6月，基於卓越集團在商辦物業管理領域的長期經驗、對商務客戶需求的深入研究，以及關於商務方式和生活方式變遷的準確分析，卓越推出“E+商務”服務。“E+商務”包括金融服務、資産管理服務、商務物業服務、商務配套服務四個維度，將擴展商務地産的業務邊界，甚至顛覆商務物業的既有生意模式。為了滿足前海的國際客戶提出了對世界級金融中心産品和服務的需求，以及國際金融機構客戶24小時辦公的特點，卓越將引入24小時定制化商務辦公服務，涵蓋空調設施、商業及生活配套的全時段服務標準。在與金融類相關的資源整合上，也會建立滿足金融商務需求的資源平臺。在客戶需求最為國際化的前海新區，卓越·前海壹號將設置交易樓層，以符合國際金融機構的實際要求和國際頂級寫字樓的慣例。

　　此外，卓越·前海壹號引入施耐德能效管理系統平臺和諮詢服務，通過能源消耗數據的自動化採集/歸檔/計算分析管理，提高樓宇辦公能源的使用效率，減少辦公中經常因為管理跟蹤不到位而産生的大量能源浪費、資金浪費，將能源消耗與能源管理成本與預算、營收掛鉤分析，為企業帶去真正的實惠。

　　可以説，在卓越集團19年的發展歷程中，卓越集團與深圳中心區域共生共建，以她對商務空間超前的美學追求，以與城市頂尖商務理念發展趨勢相吻合的“運營CBD”開發模式，推動著城市的發展與變革。

　　項目簡介

　　卓越·前海壹號位於前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總佔地面積43，291平方米，總建築面積47.13萬平方米。整個項目由4棟超甲級寫字樓及2棟頂級行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閒為一體的一站式平臺，前海標桿的高端商務綜合體。

　　一期為卓越·前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務雙子塔，樓高約178米，共32層，盡享前海商務的便捷與優越，讓客戶以從容的姿態融入世界級金融經濟圈。