公積金房貸相關多項收費取消
- 發佈時間：2014-10-14 09:33:12 來源：南昌晚報 責任編輯：羅伯特
據人民網消息昨日下午，人民日報、新華社發佈消息稱，央行、財政部、住建部等3部門發文，決定取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，以此減輕貸款職工負擔。
以北京市公積金貸款為例，購房者申請住房公積金貸款主要涉及的兩筆費用包括評估費和擔保服務費。其中，根據北京市住房公積金管理中心的規定，房屋評估費一般按照抵押物評估價值的3％。收取，最低收費為300元，最高收費為1500元。
此外，借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
2009年北京市住房貸款擔保中心發佈了《關於調整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知》，規定自2009年起住房公積金貸款擔保服務費收費標準調整為貸款額的3％。，按此標準計算不到300元的，按300元收取。對於個人信用等級為AAA級AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心在收取擔保服務費時，分別按照實際應收取擔保服務費的95%、98%收取。
與此同時，在各地申請公積金貸款産生的二次費用中，有時也包括住房公積金個人住房貸款保險費，一般公積金貸款保險費繳納額度按照貸款額度、貸款年限和0.5％。的繳費率乘積計算。按照規定，在購房者繳納公積金貸款費用時，公積金貸款保險費和公積金貸款擔保服務費二者繳納其一即可。
而住房公積金貸款所涉的公證費，則通常是按照貸款金額的1％。計算，最低繳費200元。
以北京購房者為例，如果申請額度為80萬元的20年公積金貸款，那麼，其所需要繳納的房屋評估費為1500元，最高要求繳納的擔保服務費為2400元，所産生的公證費用為800元。而如果按照公積金個人住房貸款保險費，其需要繳納的保險費為8000元。因此，購房者可以在新政實施後少繳納近5000元的費用。
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