自從今年7月的“2014天下浙商家鄉行”活動開展以來，被譽為“浙商回歸排頭兵”的富春控股集團董事長張國標，積極響應省委、省政府號召，回鄉投資熱情高漲，以敏銳的戰略眼光，率先捕捉到了電子商務産業廣闊的發展前景，並以其“菜鳥網路”股東身處産業前沿的地位優勢，長期經營傳統物流産業的行業優勢，捷足先登，積極實踐省委、省政府提出的“空間換地、電商換市”的發展新思路，主動整合既有資源，增大投資強度，以零地技改的方式，對現有物流産業園和製造業園區，實施電商産業園的升級建設改造，成效明顯。

　　2012年以來，富春控股把建設、改造、升級原有園區物業項目，作為回歸投資的又一重頭戲和創新發展的重要抓手。在對現有資源如何發揮現實優勢、轉化潛在優勢、培育新型優勢三大命題進行了週密分析和全面評估的基礎上，決定對杭州崇賢港物流園、杭州張小泉五金科技園兩大項目，進行電商産業園的升級改造，建設富春“運通網城”杭州北園、杭州南園。

　　為使這一項目順利推進，更好地使政府關於“空間換地”、“用地再開發”計劃落到實處，富春控股在不新增用地的前提下，增加投資42億元人民幣，將回歸項目中的投資強度，由原來的120萬元/畝，大幅提升到最高686萬元/畝；建築形態改地上單層為地上、地下多層立體空間；建築總量由原來的49萬平方米，增加到110萬平方米，從而有效地破解了發展中的用地瓶頸。

　　結合電子商務産業的需求特徵，對原有産業園的基本功能設施進行全方位優化整合，通過資源共用，在確保原有産業生産經營需求的前提下，企業順利實現了由傳統産業向新興産業的轉型。這是富春控股這次謀求發展過程中的又一亮點。

　　由崇賢港物流産業園升級改造的“運通網城”杭州北園項目，在原先具有的裝卸作業、倉儲加工、物流配送、市場交易、商務辦公等基本功能的基礎上，新增了電商倉儲配送、網貨線下展銷、電商辦公、網商創業孵化、電商人才培訓、電商服務、資訊交流、金融服務、大學生青年創意園等適於電商發展所需的諸多功能。

　　運通網城北園建築面積68萬平方米，建有10萬平方米網商園、30萬平方米O2O主題商業廣場、20萬平方米專業電商倉儲配送中心、8萬平方米LOFT電商SOHO基礎設施。

　　園區一站式的服務平臺，線上線下雙重資源整合，拓寬了市場發展之路，通過電商運營、線下展銷、訂單處理、倉儲配送、培訓交流、創業扶持等一站式電商綜合服務，締造出目前中國電商産業平臺最具實力的行銷模式，以電商推動産業升級，以優勢整合突出行業亮點，並集合了住宿、餐飲、休閒、娛樂等一體化生活配套。

　　其中，6500平方米的“青創園”，實現零成本、零經驗創業機會；免費提供培訓，代辦開設公司、網站、網店等服務；免費提供基礎辦公設施、會議室、多功能廳等一站式服務。面向大學生等青年創業者的網上創業實訓基地和扶持計劃，實際上就是打造了一個一體化的“創業孵化器”。要讓那些剛剛起步的創業者及其企業，能在激烈的競爭中得以生存與健康發展。

　　將張小泉五金科技園，由原來的製造、研發、倉儲配送、交易展示、行政辦公五大功能，整合升級為製造研發中心、網貨訂單處理中心、電商品牌孵化中心、網貨線下體驗區、物流輔料生産基地等能使與電商産業相容發展的新五大功能區，建設成“運通網城”杭州南園項目。

　　“運通網城”南園建築面積40萬平方米。其五大功能區載體中的網貨訂單處理中心為地上4層、地下1層，單體建築面積達22萬平方米，貨運車輛可以通過螺旋坡道直接將貨物送至各樓層作業區。為當前國內電商行業最大的單體建築空間，能使物流作業流程安排更趨集中合理，極大地提高工作效率。

　　富春“運通網城”為目前杭州規模最大、電商服務要素配套最完善的電商産業園。它的落地建設並投入使用，必將有力助推杭州打造全球電子商務之都的步伐，催生浙江完整電商産業鏈的形成與電子商務生態圈的出現，也為回歸浙商的新一輪創業創新、項目的轉型升級作出了成功的嘗試，積累了有益的經驗。

　　（沈睿言）