業主市價8折急售市橋學位房
- 發佈時間：2014-10-13 07:33:03 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
一週成交風雲榜
物業地址: 番禺區市橋鎮光明北路北麗園樓梯樓頂層兩房，建築面積：76.6平方米，成交價：68萬元。
文/圖：記者李鳳荷
點評：滿堂紅橋興分店經紀鄭龍介紹，該套成交的單位是麗園小區樓梯樓頂層兩房單位，間隔方正實用，南北對流，普通裝修，配有部分傢俬家電，證過5年，樓齡約19年。業主9月中旬降價放售，放盤價為76萬元，單價約1萬元/m2，相當於市場價9折左右。放盤幾天后，即有多位學位房買家到場看房，由於了解到該業主急需資金週轉且該單位為頂層單位，所有買家均表示要壓價，壓價最大的一位買家還價為65萬元，經過溝通，業主將放盤價降至72萬元，其中一位買家表示願意一次性支付，要求業主再降4萬元，業主經多日考慮後最終與該買家成交。該物業成交單價為10月份以來成交個案中的最大降幅，約為市價8折左右。目前，北麗園放盤價在1.1萬~1.2萬元/m2不等，成交均價在1.1萬元/m2左右。
置業小TIPS：北麗園為番禺市橋的名校盤，可入讀市橋中心小學，所在區域還有鳴翠園實驗幼兒園、北城幼兒園、北城小學、星海中學、番禺中學等，人文氣息濃。小區周邊醫院、肉菜市場、超市、商業街等一應俱全。北麗園附近有公交車站市橋中心小學站，有多路公交車線路途經，步行5分鐘到達地鐵3號線市橋站。目前同類型物業二手均價在1.1萬元/m2，租金單價在20元/m2/月左右。
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