澳媒:中國投資者席捲澳大利亞房地産市場
- 發佈時間:2014-10-13 06:55:00 來源:國際線上 責任編輯:羅伯特
澳大利亞《時代報》10月11日文章,原題:中國現金洪流播下成百高樓的種子在墨爾本市區一個锃亮的展覽室,阿德里安·孫正準備開始他的第一個澳大利亞合資公寓項目的開工。
63層、共633套房子的高樓“女皇之塔”是孫先生所在的中國遠洋地産首次嘗試境外房地産開發。他對該項投資感到高興,但並不滿足,並已在尋找更多的澳大利亞資産。而且孫先生並不孤獨。四川一家企業上周就斥資3500萬澳元收購了墨爾本南岸區的一塊地皮。
2008年全球金融危機之後,澳大利亞經濟穩定,是世界上最強勁的房地産市場之一,遂成為外國投資目標。瑞士銀行的報告估計,中國投資者和新移民過去7年來花在澳大利亞住宅上的錢多達240億澳元。報告稱,今後7年,他們的花費將增加近一倍,達到440億澳元,今年約為50億澳元。
過去兩年,中國政府放寬對外投資條件。孫先生説:“他們知道,有時候投資國外可平衡投資組合的風險。不僅個人如此,整個國家都是這種想法。這只是長期趨勢的開始,目標是走向海外。”中國高速增長已有10年,現在出現放緩跡象。“目前在本國市場,我們或多或少已達到某種極限。”孫先生説。
對於渴望安放錢財,降低本國經濟和政治風險的有錢中國人來説,國外房産是一項可貴的資産。溫哥華、倫敦、雪梨以及墨爾本成為他們青睞的城市。里昂證券8月的報告估計,計劃移民澳大利亞的中國新富達到驚人的1000萬人。澳信集團的約瑟夫?扎賈表示:“他們的動機未必就是存錢。很多中國人最終目標是移民。絕大多數人非常保守。他們把錢投入像澳大利亞這樣的成熟房地産市場和經濟體,目的是讓財富多樣化。”他們想要乾淨的空氣、良好的教育和健全的法制。
對於孫先生的公司來説,澳大利亞是其全球擴張的第一站。“我們做出投資決定不是隨意或主觀的。”他説,“中國已到另一個階段。他們必須考慮投資海外。”(作者西蒙·約翰遜,喬恒譯)