快捷酒店盈利水準下降
- 發佈時間：2014-10-12 13:30:32 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）剛剛過去的國慶黃金周，本市快捷酒店生意興隆，在市區部分繁華地帶，甚至出現了一房難求的局面。黃金周過後，記者走訪市場發現，本市一些早期的招待所、私人旅館甚至是辦公樓正轉型，重新改造、裝修，改頭換面變成快捷酒店。而業內人士提示，受競爭激烈及人力成本和租金上漲的影響，快捷酒店的盈利空間一再被擠壓，盲目跟風投資快捷酒店的行為不可取。
國慶黃金週期間，眾多外地遊客來津遊玩，帶動了餐飲住宿市場紅紅火火。記者在天津美術館門前遇到了來參觀全國美展的吉林遊客劉先生。他向記者抱怨説，他在附近找不到快捷酒店住，很為住宿發愁。記者在友誼路、衛津路的多處快捷酒店了解到，確實標間剩餘無幾，有的標間價格甚至比平日上漲了100至200元。
但國慶黃金周僅是一個特例，不能代表快捷酒店在一年中的整體盈利表現。記者走訪市場調查發現，快捷連鎖酒店因其在選址、建築設計、內部格局、裝修方面標準統一，可以被快速複製，實現較快的開店速度。而本市快捷酒店市場競爭嚴重，從業人員的整體水準跟不上發展速度。據商業地産研究機構統計，本市快捷酒店總數已超過500家，非品牌連鎖的快捷酒店200余家，品牌連鎖酒店總計超過300家。快捷酒店一般選址在大型商業區、交通樞紐或大學城旁。以天津站為例，其方圓1.5公里之內品牌連鎖酒店17家，幾乎囊括了所有快捷酒店品牌，天津站周邊快捷酒店市場已趨於飽和。
中原地産商業研究中心人士指出，從品牌快捷酒店在津經營情況來看，其入住率常年處於70%以上。但在激烈的競爭下，以及受人力成本、租金成本上漲幅度過快等因素的影響，快捷酒店的盈利空間被一再擠壓，現處於較低水準。目前，天津快捷酒店每間每夜平均利潤為5至8元，較2008年下降20元。業內預計未來三至五年，隨著運營成本的提高和房價下降的制約，行業內將會迎來一次新的洗牌，只有緊隨客戶需求、緊跟市場潮流，提升軟性服務才能贏得市場。
