土地市場“銀十”恐遇冷
- 發佈時間：2014-10-08 15:31:22 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 吳奇
如果説9月合肥土地市場顯得平淡，那麼10月份推地計劃數量驟減，讓業內人士感到了絲絲寒意。昨日，記者從土地市場獲悉，目前10月份全市僅有4宗共303.03畝土地出讓，相比去年同期成交1288.63畝的成績，今年的“金九銀十”大為褪色。
擬出讓面積僅高於1月份
今年9月，合肥成功出讓土地13宗，攬金約44.88億元，但大部分地塊均以低價成交，儘管收尾之作價格有所回暖，但整體熱度不再。根據土地市場最新的交易計劃，10月份合肥僅有303.03畝土地待出讓，擬出讓面積在今年僅高於1月份的187.96畝。
回顧去年10月，合肥出讓8宗地塊，面積1288.63畝，成交金額達23.85億元。一位房企負責人劉經理指出，去年這個時候，合肥土市出現了成交面積上升、成交金額下降的情況，底價、低溢價率成交仍成為土地市場主流。
高鐵片區將建汽車穿梭餐廳
在10月份即將上市的地塊中，包河區S1415號地離即將通車運營的合肥高鐵南站不遠，是一宗僅2.3畝的微型商業地塊。其中一大亮點是，競得人須建設一座汽車穿梭餐廳。汽車穿梭餐廳模式起源於經濟高度發展和汽車擁有量快速增長的20世紀中期的美國，與普通餐廳不同之處在於餐廳週邊設有一條汽車穿梭專用車道，可以容納多輛汽車排隊購餐，主要為汽車駕駛者服務。
新站超百畝居住地重新上市
新站區XZQTD158號地塊曾于8月份流拍，屬於重新上市。地塊位於新蚌埠路與泗水路交口東北角，緊鄰京商國際商貿城，地塊為140畝的純居住地。
據了解，該地塊最早曾定於9月4日拍賣，因競買人不足遭遇尷尬延期。10月份重新入市，且作為10月份目前為止唯一的一宗主城區純居住地塊，也是出讓面積最大的一塊地，到底能否擺脫一再延期的尷尬，不妨拭目以待。
業內預計“銀十”成色褪色
縱觀近兩年，合肥土地市場從金九到銀十都有一個逐步回落的過程。“今年9、10月份回落勢頭和去年同期比，可能會更加明顯。”業內人士預測，今年“銀十”的成色估計會大為褪色。
10月合肥土地供應的銳減，會不會帶來房企“搶地”？業內人士指出，這要結合地塊自身的條件判斷，對於優質地塊合肥土地市場房企拿地競爭還是有看頭的。“目前一些品牌房企在合肥市場拓展得不錯，現在逐步進入新一輪的土地儲備階段。”業內人士表示，目前供地暫緩，或許只是暫時的調整期。
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