《經濟熱點面對面》第194期:房地産市場徹底告別暴利時代
- 發佈時間：2014-10-04 07:17:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
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樓市“金九銀十”到來，房企是否會以價換量？業內人士提出，如果不動産登記實施，房價馬上會下跌。不動産登記是否會帶來樓市“降價潮”？政府救市熱情高漲，樓市將走向何方？北京理工大學管理與經濟學院副教授周畢文和《經濟日報》産經部主任崔書文做客《經濟熱點面對面》欄目，探討房地産市場的未來走向。
周畢文表示，樓市整體的市場需求還在，消費市場的極大需求是對房地産最利好的一個消息。特別是在政府大力提倡城鎮化的大背景下，在行業內來説，房地産市場的黃金時代已經結束，但是白銀時代到來了。暴利時代雖然已經成為過去，但是白銀時代的房地産市場仍然利潤豐厚。
崔書文表示，今年的“金九銀十”和以往不同之處在於，開發商對於房地産市場的預期形勢轉差。目前房地産形勢很大的特點是庫存量比較大，所以對於一些開發商來講，今年的“金九銀十”來臨之際，以價換量可能算是自己的一根“救命稻草”。
周畢文表示，現在大多數城市的房價確確實實在下降，但是想要一下就抄谷底實在太難，谷底只是一瞬間的事，反彈會很快。隨著城鎮化程度提高，農村向城市流動的趨勢沒有變，城市中每年都有新的就業人群，剛需是客觀存在的。以前人們習慣“買漲不買跌”，現在有很多人已經學聰明瞭，他們不再執著等著房價降到谷底，只要適合自己的需要，該出手時就出手。
