河南五部門聯合促進房地産市場發展
- 發佈時間：2014-10-02 14:29:23 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網鄭州10月2日電（記者李麗靜）9月30日，河南省住房和城鄉建設廳、河南省發展和改革委員會、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等五部門聯合出臺意見，促進房地産市場平穩健康發展。
這個名為《關於促進全省房地産市場平穩健康發展的若干意見》指出，為進一步改善房地産市場調控，穩定市場預期，該省將加快保障性住房建設，加大棚戶區改造力度，加大對保障性安居工程建設的金融支援力度。
《意見》支援居民家庭合理的住房貸款需求。對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0．7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”的城市，擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，金融機構具體確定首付款比例和貸款利率水準。
金融機構在防範風險的前提下，支援資質良好、誠信經營的房地産企業開發建設普通商品住房。積極向資質高和市場信譽好的企業發放貸款，對於建設144平方米以下中小戶型、普通商品房項目，項目最低資本金按20％執行，其他房地産開發項目的最低資本金比例為30％。
家庭購買首套面積在90平方米以下（含90平方米）住房的，契稅按1％稅率徵收；面積在90至144平方米（不含90平方米）的，積極研究契稅優惠政策。個人轉讓購買超過5年（含5年）的普通商品房，免征營業稅，個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間為準。
放寬住房公積金貸款條件。職工連續正常繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低於20％；90平方米以上的，首付款比例不低於30％。符合低保、低收入、特困標準的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。
