還有20天，重慶市2014秋季房地産展示交易會（後簡稱秋交會）就將拉啟大幕。為了提前爭搶人氣，重慶一些開發商已迫不及待，搶先出手，釋放房源。對於開發商來説，“金九銀十”始終是一次機會。更重要的是，它是刺激消費的一針“強心劑”。

　　重慶晚報記者了解到，不少房企已開始拿出折扣、補貼裝修基金、獎學金，甚至減免大修基金等各種優惠促銷，爭搶購房者。一場“真槍真刀”的較量，已提前上演。

　　投資類地産

　　旅遊類地産居家類地産

　　商業“航母”引領金秋促銷

　　儘管今年的秋交會要在國慶黃金周後才正式登臺亮相，但一些開發商已按奈不住，開始提前動手，爭取越來越多正處在觀望中的購房者，來提前享受本屬於他們的購房盛宴。

　　就在上週末，胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤來到重慶，參加了綠地保稅中心“胡潤百富”新力量峰會。胡潤預言，重慶保稅港區也將為未來富豪産生提供新的平臺，“而綠地保稅中心開啟了重慶財富新時代。”這艘重慶保稅港區，乃至重慶市的超級商業“航母”，趕在秋交會之前，正式起航了。

　　與此同時，綠地保稅中心的售房部也正式開放，商鋪、寫字樓等産品即將面市，對外出售。這也意味著，這艘商業“航母”正高調引領重慶的這場金秋大促銷。而長江的對岸，位於南岸區迎龍鎮的另一艘商業“航母”———重慶朝天門國際商貿城也傳出喜訊：下半年將完成主體工程施工，預計明年上半年就將正式營業。這個曾風雲一時的“商業巨人”，註定會重新崛起于江南。

　　旅遊類地産

　　依託景區賣力“吆喝”

　　除了“高大上”的商業地産，旅遊類地産也從不缺乏關注度。自然生態風景區、負氧離子……這些字樣，怎能不讓人心動？近期重報·雲麓以集團首個文化旅遊度假地産的全新姿態亮相萬盛黑山谷風景區，成了重慶近郊避暑、度假、休閒、養生的絕佳選擇。自上月開盤後，開發商推出驚喜：在售26-70平方米小戶，均價5400元/平方米，現在mini小戶交3000元抵1萬元，公寓交4000元抵2萬元，大戶型交5000元抵3萬元。

　　同樣依託著得天獨厚的黑山谷景區，瑞午·上谷院也巧妙地將院墅特色融入其中。目前，項目優惠持續進行中，精裝院墅，首付低至5萬起、臻品戶型，不僅帶有贈送面積，部分房源更是達到1:1的贈送比例。

　　居家類地産

　　別墅很給力新盤也出彩

　　又是一年國慶黃金周，又是一年購房季。為了實現高去化，各家地産商紛紛使出奇招，突圍樓市。在龍湖源著銷售中心，項目負責人告訴晚報記者，目前，龍湖源著小戶型住宅已經處於清盤階段，為了回饋鐵桿買家，龍湖源著啟動“金秋歲末大促銷”優惠季，39.8萬即可買精品兩房，活動期間限量推出10套特價房源，數量有限先到先得。“39.8萬在新牌坊買兩房，還是龍湖的房子，怎麼想都劃得著。”聞訊趕來的購房者黃先生如是説。

　　而東海推出的定南山項目，首付15萬元起，套內實得單價僅5900元，你就可以擁有一套心儀的別墅，且本週內購買總價再減8萬元。如此“天降餡餅”，你還在猶豫啥？

　　別墅給力，新盤也照樣出彩：9月20日，招商地産近期的重頭戲———招商依雲江灣西班牙濱江別墅示範區正式開放。別墅交3萬元抵15萬元，平層洋房交6000元抵2萬元，躍層洋房交1萬元抵3萬元……促銷力度同樣很大。

　　還有東原地産的“秋收東原”，打造史無前例全線巨惠陣容；金科地産的“金科房打包買”，推出教育套餐、養生套餐、親情套餐、車房套餐等多種置業方案……面對開發商應接不暇的各類促銷活動，你準備好了嗎？

　　重慶晚報記者 陳保發

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　　專家：買房正當時，比較划算

　　“每年的一會一節（國慶節、秋交會），都是開發商加大力度進行促銷的季節。”重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌説，一方面，開發商有資金壓力，都想利用傳統旺季消化庫存，完成年底衝量；另一方面，開發商也想以實實在在的優惠活動打動處在觀望中的購房者。因此，他們會在房交會之前就提前佈局、搶得先機。

　　“每年10月，是一年中開發商促銷力度最大的，也是優惠最多的。”在杜桂斌看來，這是一年中最佳購房季，價格比較合理（划算），適合下叉。但他同時提醒市民，該出手時就出手，要量力而行，特別是準備投資商鋪時，一定要結合自己的經濟情況謹慎選擇適合自己的房源。“不同的地段、區域，都會有好房子，這要看你的具體需求，是自住、還是投資？是選擇周邊居住環境，還是為了出行更方便？總之，適合自己的，就是最好的。”