為什麼推廣 住宅産業化
- 發佈時間：2014-09-22 06:32:28 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
城市中，一座座高樓拔地而起。傳統模式建造房屋技藝成熟，建築工人手法熟練。而以工廠化模式蓋房子，堪稱是一場革命。人們不禁要問，為什麼要推廣住宅産業化？
首先，住宅産業化是建設資源節約型和環境友好型社會的需要。我國房地産行業論規模，世界第一。論速度，世界領先。然而論發展品質，則遠遠低於發達國家，特別是資源能源消耗更是比發達國家高得多。近年來霧霾天氣範圍擴大，建築行業也“貢獻”了不少力量。在我國，建築行業能耗至少佔了全社會的1/3，這其中，建設階段的建築能耗又佔了建築總能耗的1/2以上，我國建築方式已經到了必須變革的地步。
發展住宅産業化，能夠使節材率達20%以上，施工節水率達60%以上，減少建築垃圾80%以上，還能夠大大減少建築工地揚塵。因此，發展住宅産業化有利於節能降耗，是發展資源節約型和環境友好型社會的必由之路。
其次，實現住宅産業化是轉型升級、提升住房品質的需要。這幾年，我國住宅建設規模大，速度快，但結構比較單一。産業化程度不夠高，品質提高還不明顯，特別是重規模輕效率，重外觀輕品質，重建設輕管理，重地上輕地下，建造和建材生産過程污染嚴重，跑冒漏滴等住宅通病並未根除，建築使用壽命遠低於設計使用年限。
如果以工業化生産方式取代勞動密集型的手工方式；以網際網路的資訊化手段取代傳統的設計和管理手段；以預製裝配式幹作業取代現場濕作業，再加上適時適當的維護，延長建築的使用壽命、提升建築的品質完全是有可能的。
同時，建築行業急需轉型升級，走以科技引領的道路。當全社會工業化程度都在提升，惟獨建築行業落後了很多。無論是建築設計能力、建造方式，還是裝備方式、運輸方式、工人的産業化技能，都遠遠落後於世界以及這個時代。
此外，傳統的建築行業是勞動密集型行業，勞動力短缺和人力成本上升成為建築行業面臨的困境。傳統建築行業的用人數量和用人模式終將難以為繼，因此建築業勞動力的水準和結構必須進行改造，而住宅産業化將是重要支撐。
住宅産業化漸行漸近，勢不可擋，相信住宅産業化不但會讓建築領域實現重大變革，也必將成為整個經濟轉型升級的重要組成部分。
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